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サ高住実践編①～『経営理念と経営戦略の基本』をお教えします。
『サ高住・実践編』(1)『経営理念と経営戦略の基本』をお教えします。今回から8回シリーズで、『サ高住・実践編』をお届けいたします。(1)『経営理念と経営戦略』(... 続きを読む
久保川 議道
建築工事の契約前に確認しておきたい3つのチェックポイント（その３）
3回シリーズで建築工事の契約前に確認しておきたいチェックポイントをご紹介しています。今回はその3回目、「収支計算書の根拠を聞いてみる」です。たいていどの業者でも... 続きを読む
久保川 議道
勝手に家賃を変えられてしまい返済もままならない家賃保証
私は過去に1500件近くの地主さんのご相談に乗ってきました。結論を言うと、アパート・マンション経営に失敗する人は知識が不足し、「疑う」という視点を持っていない傾... 続きを読む
久保川 議道
不動産業界を形成するペンタゴンとは？
賃貸住宅業界は、(1)入居者、(2)地主・家主、(3)金融機関、(4)建設業者、(5)賃貸管理業者の五者で形成されています。日本の賃貸住宅をレベルアップするには... 続きを読む
渡邊浩滋
DVD「がけっぷち大家さんが教えるアパート経営と税金の話」無料プレゼント
「相続税対策で建てたアパートが空室だらけで借金の返済も出来ない!」これは税理士で司法書士の私の体験です。実家のアパート経営(アパート5棟、全86室)が『がけっぷ... 続きを読む
久保川 議道
賃貸住宅の経営で儲けようと考えてはいけないのか？
「賃貸住宅の経営で儲けようとは考えないでくださいね」ハウスメーカーや大手アパート会社は、地主さんに話を持ちかけるとき、公然と言うそうです。それでは一体何のために... 続きを読む
大久保悦次
サービス付き高齢者向け住宅！！節税効果
土地所有者の方から見たサービス付き高齢者向け住宅で、注目をされるのは「補助金」であるが、「節税効果」も期待できる。平成25年3月31日までの建設について「特例措... 続きを読む
大久保悦次
国の在宅復帰への本気度！！しかし・・・サービス付き高齢者向け住宅の未来について思う事。
前回のコラムでもお伝えしたが、厚労省は在宅復帰を支援する為、要となる「在宅医療拠点を2000拠点」促進すると決定した。そして、今年4月の介護保険法改正である。コ... 続きを読む
手塚英雄
相続対策と相続税対策
相続に際して考えることは、次の3点かと思います。(1)相続税をいくらかでも少なくしたい。(2)相続税の支払いで、住宅等を売却するなどのトラブルがないようにしたい... 続きを読む
後藤保孝
アパートローンが返済可能かどうかについての検討方法
●返済期間・償却耐火・準耐火構造であれば、住宅金融公庫なら最長35年、一般の銀行融資や農協なら30年です。一般的に耐用年数が長く耐火構造の鉄筋コンクリート造のマ... 続きを読む
アドバイザーをされたい方へ
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最終更新：2012/05/21 05:12:54
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