山浦献幸 さんの執筆記事 feed

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未来を予測するタイムマシンを作る

「学校では、人はお金のために働くことを学ぶ。だが、お金を自分のために働かせることは知らないままで一生を終わる。」とは、ベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」の著... 続きを読む

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過去の成功は何の意味も持たない

「学校では、人はお金のために働くことを学ぶ。だが、お金を自分のために働かせることは知らないままで一生を終わる。」とは、ベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」の著... 続きを読む

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金持ちが使っている法律と同じ法律を使う

「学校では、人はお金のために働くことを学ぶ。だが、お金を自分のために働かせることは知らないままで一生を終わる。」とは、ベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」の著... 続きを読む

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お金の流れを正しく理解し効果的な活用を行う

「学校で、人はお金のために働くことを学ぶ。だが、お金を自分のために働かせることは知らないままで一生を終わる。」とは、ベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」の著者... 続きを読む

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あなたのお金を正しく分析する力を身に付けよう

前回は、「金持ち父さん貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏の言葉、「学校で、人はお金のために働くことを学ぶ。だが、お金を自分のために働かせることは知らないまま... 続きを読む

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あなたが金持ちになれないのは、金持ちになる方法を知らないから

「ほとんどの人が金持ちになれない原因は、学校教育にある。学校教育では一生懸命働くことを指導していても、本当の金持ちになるための方法を指導していないからである。」... 続きを読む

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盛岡市中央通2丁目 優良建築物等整備事業が完成しました。

岩手県盛岡市で計画してきました優良建築物等整備事業の建物が完成しましたのでレポートをいたします。当該地区は、JR盛岡駅から徒歩7分で盛岡市役所と駅のちょうど中間... 続きを読む

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前橋市表町二丁目 優良建築物等整備事業が完成しました。

前橋市表町二丁目で完成しました優良建築物等整備事業のご報告をします。今回、優良建築物等整備事業の対象になった地区には、鉄筋コンクリート地上9階建(地下1階)延床... 続きを読む

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プランターの草花の『自動水やり装置』の製作

アパートやマンションのエントランスに花や緑を飾ると入居促進に効果的だという事は「困ったときのグリーン」と呼ばれるほど、多くの方から成功事例が発表されています。し... 続きを読む

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身近な市街地再開発④ 優良建築物等整備事業のすすめ方

中心市街地などで一定の要件に適合している敷地で建物の建替えをする際に「優良建築物等整備事業」の制度を活用すると大きな補助金が付く事はこのコーナーでご紹介してきた... 続きを読む

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身近な市街地再開発③ 優良建築物等整備事業の補助対象と補助率について

優良建築物等整備事業とは、さまざまな形で行われる民間等の建築活動を適切に誘導する事により、空地等の整備による良好な市街地環境の形成を図ろうとするもので、一定の要... 続きを読む

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抜群の効果を発揮する!デジタルフォトフレーム

J-RECの雨宮憲之さんが書籍「空室対策のすごい技」で書かれていたデジタルフォトフレームを実際に作成してみました。デジタルフォトフレームとは、デジカメで撮影した... 続きを読む

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入居が決まらない物件には、入居が決まらない訳がある

アパートの入居が決まらない時、どの様な対応をしますか?(1)放っておく(これが一番多い)(2)家賃を下げる(これも多い)(3)工夫改善をして入居促進をする(こう... 続きを読む

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身近な市街地再開発② 優良建築物等整備事業を活用して建て替えを行うための条件とは?

ある一定の条件を満たす立地や建物の場合、国や県や市の補助金を活用して建物の建て替えが出来る方法(市街地再開発など)があります。その中でも一番ポピュラーなのが「優... 続きを読む

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サ高住・高齢者専用住宅の建設補助金を3倍にする

超高齢社会に向けた対応策として登場した「サービス付き高齢者向け住宅」は、建築費に対する補助金があり、各種の税金が軽減される事もあり、土地活用の目玉として扱われる... 続きを読む

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入居率53%の物件が1ヶ月で満室に!

大家さん向けにDVD「不景気でも何故か決まる!空室対策マル秘テクニック」をプレゼントさせていただいておりますが、その前身として一昨年作成していたCD版をお申込み... 続きを読む

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ビデオ「不景気でも何故か決まる!空室対策マル秘テクニック」無料プレゼント

このビデオは、アパート経営セミナーを収録したものです。「最近、仲介業者が意地悪して入居を決めてくれない!?」そんな呑気なことを言っている場合ではありません。リー... 続きを読む

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[空室対策] 空き部屋を『売れる商品』にする3つのポイント

あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。最近、土地活用ドットコムでご相談が多いのがアパートの空室対策です。日本全体の景気が悪化しているので、... 続きを読む

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マンションの雪かきセットのカッコ良い設置方法は?

今年も残すところ10日、そろそろ雪の降る季節ですね。積雪量の多い地域では、マンションの駐車場の雪かきなども入居されている方に快適に住んでいただくための大切な要素... 続きを読む

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身近な市街地再開発① 建替えに補助金が付く?『優良建築物等整備事業』とは?

民間の建替えでも補助金を受ける事が出来る『市街地再開発』について詳しい制度のご紹介をしていきます。色々な制度がある中から、今回ご紹介するのが国土交通省が推進して... 続きを読む

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