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不動産は買わないと言う選択肢がある一方で増え続ける「空室」不動産価格は下落の一方・・・東京オリンピックを控え、マンションの建設ラッシュが続き、相続税改正の影響で...　続きを読む

一括借り上げ(サブリース)を巡るトラブルは後を絶たない・・・家賃の入金が突然遅延・・・そんな事が起き始めている。リーマンショックで資金繰りが厳しくなり、借り上げ...　続きを読む

最近、私のメルマガやセミナーへ多数の建設会社さんの責任者の方がご参加頂きます。そして、感じるのは「気づいたなぁ～」と言う事。真剣にオーナー様を「守ると言う覚悟」...　続きを読む

以前にも土地活用ドットコムで何度か低価格競争の恐怖についてお話しましたが・・・・そして、私のセミナーでも低価格サ高住は血みどろの戦いに巻き込まれる・・・とお話を...　続きを読む

「セミナーで想う事」1私のセミナーの基本は「サ高住は住まい」「施設の代替ではない」「介護保険に依存しない、保険外ビジネスとしてのシニア不動産」と言うお話をします...　続きを読む

5月29日横浜セミナーからスタートして5月30日は大阪セミナー6月1日は越谷セミナーで土地オーナー様向け・運営会社者様向けの2回を開催します!!6月中旬には前橋...　続きを読む

日時:2015年06月27日(土)場所:愛知県名古屋市中村区名駅3丁目11番地22会場:ゴールドトラスト名古屋本社カンファレンスルーム1A時間:13:30～16...　続きを読む

http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail_3648.htmlNHKクローズアップ現代アパート建築が止まらない～人口減少...　続きを読む

この件に関しては前々から警鐘を鳴らしていますが、未だに相談メールに「一括借り上げに関して」の相談があります。なんで?一括借り上げなのか?安定的に20年25年と借...　続きを読む

昨年から高齢者住宅の破綻が始まっている・・・2014年の介護会社の倒産件数は過去2番目の高水準。同じく介護会社の廃業・休業は過去最多を更新・・・そして、4月から...　続きを読む

相次ぐ「高齢者住宅の破綻」負債総額は17億円長野県諏訪市を中心に有料老人ホームや高齢者集合住宅を運営する「聖母の会福祉事業団」民事再生法申請。負債総額は約3億9...　続きを読む

帝国データバンク福岡支店によるとサ高住等を7ヶ所運営する一般社団法人医療介護施設助成事業団が負債総額約3億9800万円で自己破産を申請すると発表・・・・運営して...　続きを読む

今、ほとんどの地域で相続税改正の影響もあり、新築アパートラッシュです。私の今年までの本拠地である茨城県ひたちなか市でも凄い勢いで建設中。茨城県ひたちなか市は賃貸...　続きを読む

積水ハウスの新ブランド積和グランドマストは、積水ハウスが高齢者向けの賃貸住宅の新ブランドとして立ち上げた「グランドマスト」の運営・管理専門会社として同社全額出資...　続きを読む

まずいと思う新築賃貸物件達・・・私の住む、茨城県ひたちなか市。唯一数パーセントですが、人口流入があり、まだ若干ですが、世帯数が増えているエリアです。日立系列の企...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅は全国でおよそ165,000戸の登録がある将来性有望の巨大不動産マーケットのはず。。。ですが、大きな問題点がひとつ。それは、何か?不動...　続きを読む

毎回セミナーでお話している通り、予測通りと言う展開に・・・前回までは、訪問系サービスは入居者「30人以上」と言う人数要件がありましたが、次期改正では、人数要件は...　続きを読む

私は以前、小さいですが、分譲マンションを手掛けるデベロッパーにいて分譲マンションの営業を経験し、戸建て分譲会社にもいました。その時は、戸建て分譲の企画開発を行っ...　続きを読む

皆様はもうご覧になりましたか?11月8日号の週刊ダイヤモンド特集は『介護のムダ』高齢者ビジネスのカラクリ・・・サ高住の囲い込みが問題視されています。私どもは独立...　続きを読む

新聞でも賑わっていますので、ご存じの通り!!高齢者住宅の介護漬け問題!!がいよいよ表面化しました。外部サービスと言う名の「囲い込み」が行われています。もし・・・...　続きを読む