マンションオーナーに必要な3つの力について
お話しようと思います。
まず、1つ目は、「実業家」としての力です。
リーシング力(不動産会社との関係性、
ネットの活用、相場を見る力、募集条件等)、
お部屋の状態を維持する力(POPをつくる、
きれいにリフォームする)が求められます。
2つ目は、「経営者」としての力
(思想・哲学、戦略、会計など)です。
経営理念を持つ(何のために事業をしているのか?)
ことが大切です。
たとえば、相続対策のためなのか、
将来の収入確保のためなのか、
親から受け継いで仕方なくなのかで
経営の仕方は全く異なります。
ビジョンを持つ(将来のあるべき姿を明確にする)
ことが求められます。
ここで言うビジョンとは、「将来の目指すべき、
あるべき姿」であり、
経営戦略をきちんと立てる(資金繰りと
税金の仕組みを理解する)必要があります。
3つ目は、「投資家」としての力です。
不動産投資の考え方、土地活用の考え方、
財産承継の考え方、相続対策の考え方、
不動産の組み換えの考え方(売却、購入)
が求められます。
このようにマンションオーナーには、
様々な力が求められます。
マンション経営は、簡単ではないことは
お分かり頂けたかと思います。
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