土地活用ドットコム

こんにちは


大場建設の三浦です。



昨日竣工しました田方郡函南町のデザイナーズ賃貸をご紹介させていただきます。

大場建設が”木造賃貸”???

そうなんです。当社物件の殆どが鉄筋コンクリートの賃貸マンションなのですが、木造住宅でご提案させていただくこともあるのです。
それには理由があります。



今回の物件の理由とは

(1)狭小地である

(2)軟弱地盤

(3)家賃設定が低い地域

上記が大きな理由です。

家賃設定の低い地域では、地盤改良費が利回りを大きく悪くしてしまうケースも少なくありません。
静岡県の東部地区では沼津市や三島市などでも、軟弱地盤地域は多く存在します。

当社ではオーナー様の土地の状況や近隣市場等を綿密調査した上で、最適なご提案をさせていただきます。

”入居保証のいらない”賃貸住宅を目指す大場建設では、この物件のポイントととして
(1)20年後も通用するデザイン
(2)機能的でゆとりある間取り
(3)条件の悪い1階には専用庭で付加価値UP
設備機器はもちろんのこと、アクセントクロスや室内物干し金物など、細部にわたり将来を見越してご提案させていただきました。

年末で入居も心配しておりましたが、2件予約が入り年明けには満室にできると思います。

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