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ゴールドトラスト(株)は土地活用の賃貸経営(アパート・マンション・サ高住)と節税をしながら資産を作る専門の会社です。この10年くらいで300億円以上の融資をお手...　続きを読む

厚生労働省による「平成28年生活のしづらさなどに関する調査(全国在宅障害児・者等実態調査)」の結果、在宅の身体障害者手帳所持者(推計値)は428.7万人、療育手...　続きを読む

今日はパートナー先で、新規ビジネスとして、障がい者グループホームを開設するので、その打ち合わせへ!!パートナー先の既存事業はデイサービス4ヶ所、放課後等デイサー...　続きを読む

不動産投資で最も気になるのが空室リスクですよね・・・これは、格安の戸建て投資でも同じ戸建て活用のシェアハウス投資でも同じほぼ全ての賃貸経営に付きまとう「最大なる...　続きを読む

えっ・・・築30年で家賃が128,000円～丁度、実家を相続して、築30年ちょっとだけど、不動産会社さんへ賃貸で出したいと相談したら、とれて家賃は5万円台、もう...　続きを読む

昨日は空き家活用研究所主催の「社会貢献型不動産投資オンラインセミナー」でした。現在は、月2回無料で開催中!!なぜ?障がい者グループホームが社会貢献になるのか?障...　続きを読む

昨日は県庁へ障がい者グループホームの事前協議へ♪♪障がい者グループホームは障害者総合支援法という法律に位置付けれられた障害福祉サービスになります。誰でも勝手にや...　続きを読む

新たな土地活用として、注目を集めているのが、「障がい者グループホーム」です。サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホームで、空室や経営不振が増え、先行き不安...　続きを読む

コロナショックの影響で民泊の需要は7割消失・・・と言われ、今ブームなのが、数百万円で中古住宅を購入して、リフォームして賃貸に回す古民家再生投資!!利回り20%以...　続きを読む

マリオットホテルの100人の会場をお借りして、会員参加者55名(全会員95名)のレクチャーを90分行いました。私は今回のこのセミナーの準備に一ヶ月以上前から、悩...　続きを読む

愛犬共生型サービス付き高齢者向け住宅しかも「犬の幼稚園」併設!!そんな打ち合わせを4年前の今日、行ってました。しかし・・・・よくある銀行融資のあるあるで、資金が...　続きを読む

70代のペット飼育率は変わらず2018年12月、一般社団法人ペットフード協会が発表した『全国犬猫飼育実態調査』によると、犬の飼育頭数は890万3000頭、猫の飼...　続きを読む

空室が増えてくると、入居促進効果を狙い、「ペット可」にする物件が多いですが、実は、ペット可にした事によって、入居率は向上するだろう!!という期待を込め、ペット可...　続きを読む

様々な社会的課題?(1)空き家の増加空き家は年々増加傾向にあり、全国で820万戸以上存在する。(2)障がい者の住居社会的入院者の退院促進が積極的に展開されること...　続きを読む

「学校では、人はお金のために働くことを学ぶ。だが、お金を自分のために働かせることは知らないままで一生を終わる。とは、ベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」の著者...　続きを読む

先日、北関東のとある街へ介護会社の社長と障がい者グループ用の戸建ての内見へ!!いくつか見て、最終的には売却物件へたどり着いて。リフォーム済みで3DK1,000万...　続きを読む

コロナの感染対策で人が集まることが禁止されています。ゴールドトラストの土地活用や資産形成のお客様は、私のセミナーに参加していただいた人たちばかりですから、セミナ...　続きを読む

(1)個人経営での『海外賃貸不動産』の『4年償却』が税制改正で2020年12月で終了です。法人の会社経営であれば4年償却は今後もずっと可能ですが個人経営での4年...　続きを読む

今現在、大須と栄に2棟のホテルを建設中ですが、果たして成功するのでしょうか…。コロナウィルスの影響でホテルも飲食店もお客様は半分になってしまいました。賃貸マンシ...　続きを読む

サービス付き高齢者向け住宅事業の新日本通産(株)がサブリース賃料の未払いにより破産を申し立てらる。東京商工リサーチ東京商工リサーチによるとサービス付き高齢者向け...　続きを読む