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マンションオーナーに必要な3つの力についてお話しようと思います。まず、1つ目は、「実業家」としての力です。リーシング力(不動産会社との関係性、ネットの活用、相場...　続きを読む

えっ・・・500万円の投資で表面利回り19%?どういう事?空率率が過去最高を更新、全国に820万戸が空き家と言われる中、思うような物件がない・・・・そう考えてい...　続きを読む

例えば、実際にある物件で例えると、群馬県片品村ここにペンションが売りに出ている14部屋+4LDK敷地は約550坪、プール付!!価格はなんと500万円。これを「コ...　続きを読む

ローソンは高齢者や居宅介護者を支援するコンビニエンスストアを2015年から出店する。昼間はケアマネジャーが常駐し生活支援の助言をしたり、介護に必要なサービスや施...　続きを読む

築年数の経過した賃貸アパマンのオーナー様にとって大きな悩みの種が、建物の「修繕費用」です。「修繕工事したいけど、積立もしてこなかったし費用が無いよ!」そんなオー...　続きを読む

賃貸専門の古家再生リフォーム見学会夏の陣今回は取得時の物件状態は、残置物満載、床下劣化、二回天井からは大空を覗けるレベルです。放置物件2件を同時に案内いたします...　続きを読む

数々の古家を再生している株式会社カラーズバリュー。今度も築45のテラスハウス(長屋)です。以下の写真がどうなったか～あっと驚くリフォーム法驚異のローコストご興味...　続きを読む

建物にも健康診断が必要?皆様は、毎年、健康診断を受けて健康チェックをされると思います。実は、「建物」でも同じで、アパマンの長期建物保全や高入居率の維持には、建物...　続きを読む

近年マンションの供給過多による戸建賃貸が注目を集めています。しかし、住宅メーカーなどの新築はリスクがいっぱいあり、利回りも高くありません。中古戸建は、安く購入で...　続きを読む

「日本の世帯数の将来推計」によれば、6年後の2019年5300万世帯をピークに減少に転じるとしている。そして2035年には4950万世帯まで減少・・・人口の減少...　続きを読む

(弊社指導:木造平屋サ高住:東洋経済サ高住ランキング茨城県1位)明日は、千葉県野田市で弊社プロデュース「猫cafe併設型猫と暮らすサ高住」の建設の打ち合わせで、...　続きを読む

こんにちは。建築コンサルタントの西田芳明でございます。弊社では、特定非営利活動法人高齢者福祉住環境支援機構というNPO法人運営しています。これは堺市認定の高齢者...　続きを読む

高齢者住宅紹介に関するプレイヤーが圧倒的に不足している。しかも、一方的に紹介する紹介所的な役割ではなく、ご本人やご家族の意向に沿った相談サービスとしての機能。ネ...　続きを読む

独居・夫婦のみ世帯への社会事業「シニア生活応援」説明会開催・12月5日(木)14:00～16:00・12月7日(土)14:00～16:00・12月9日(月)14...　続きを読む

私が理事を務める一般社団法人日本アクティブシニア協会で中小企業庁小規模事業者活性化モデル事業シニア生活応援サービスを開始致しました。健康、生活での身の回りのサポ...　続きを読む

★リフレッシュ工事完成RC造賃貸マンションの内覧会を開催します(愛媛県松山市)★リフレッシュ工事により、新しく生まれ変わった当物件『メゾン・ド・カクタス』をぜひ...　続きを読む

大家さんが収益物件として購入した古家をルームリファインで再生する「古家再生ルームリファイン」今回は、学研都市線(東西線)野崎から徒歩5分のテラスを再生します。当...　続きを読む

当社は、独立開業・新規事業者向けリフォームスクールを行ってきましたが、要望が多いオーナー様向けスクールを今期から開催しております。(東京・大阪で開催)オーナー様...　続きを読む

昨年、NHK「クローズアップ現代」に取り上げられたランチェスター経営を学ぶ中小零細企業のための「地域戦略セミナー」さくら相談AKIHABARA特別企画/第2回(...　続きを読む

一戸建ての貸家で土地活用をされている方。空室中に相続が発生したらどうなると思いますか?評価は「自用地」となります。貸家建付地の評価減にはなりません。えっ・・・・...　続きを読む