マンションオーナーに必要な3つの力について
お話しようと思います。


まず、1つ目は、「実業家」としての力です。

リーシング力(不動産会社との関係性、
ネットの活用、相場を見る力、募集条件等)、
お部屋の状態を維持する力(POPをつくる、
きれいにリフォームする)が求められます。



2つ目は、「経営者」としての力
(思想・哲学、戦略、会計など)です。

経営理念を持つ(何のために事業をしているのか?)
ことが大切です。


たとえば、相続対策のためなのか、
将来の収入確保のためなのか、

親から受け継いで仕方なくなのかで
経営の仕方は全く異なります。


ビジョンを持つ(将来のあるべき姿を明確にする)
ことが求められます。


ここで言うビジョンとは、「将来の目指すべき、
あるべき姿」であり、

経営戦略をきちんと立てる(資金繰りと
税金の仕組みを理解する)必要があります。



3つ目は、「投資家」としての力です。

不動産投資の考え方、土地活用の考え方、
財産承継の考え方、相続対策の考え方、
不動産の組み換えの考え方(売却、購入)
が求められます。

このようにマンションオーナーには、
様々な力が求められます。

マンション経営は、簡単ではないことは
お分かり頂けたかと思います。

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西田 芳明 さんのプロフィール

建物づくりを通じてお客様の幸せづくりのお手伝いをしています。建築のことなら何でもご相談下さい。
西田 芳明

西田 芳明
(にしだよしあき)

株式会社資産パートナープランナーズ/進和建設工業株式会社
1951年 大阪府生まれ

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