不動産・建設業界の2019年問題

世帯総数は2019年をピークに減少開始、平均世帯人員は減少が続く
世帯総数は2010年の5,184万世帯から増加し、2019年の5,307万世帯でピークを迎えるが、その後は減少に転じ、2035年には4,956万世帯まで減る。
平均世帯人員は2010年の2.42人から減少を続け、2035年には2.20人となる。
世帯数が減少する影響は
(1)新築住宅着工数の減少
2015年度の新築住宅着工数は84万戸→20年には83万戸
23年には80万戸を下回ると予測されている。
この水準は1996年度の約163万戸の半分・・・・

では・・・今後この危機をどう?乗り越えれば良いか?

シニア不動産協会では
5つの新たなビジネスチャンスを構築します。
(1)新しい手数料として
高齢者住宅紹介料・・・・
サ高住・住宅型有料・介護付き等今後益々増加します。
もちろん、「高齢者住宅ニーズ」は増して行きます。
高齢者住宅を実際に探した場合、情報が多く、情報の波にのまれてしまう。
そこで、徹底したヒアリングの元、ピッタリの高齢者住宅を紹介するビジネスが成立します。

(2)シニアに特化した不動産・建設と言うブランドの構築により「リフォーム」受注。
安心・安全に自宅で最期まで暮らし続けたいと思う層も当然増加します。
そこで、バリアフリー、介護対応リフォームは勿論、終の棲家となる我が家リフォーム

(3)空室対策とした新しい入居者それが「シニア」
空室のアパート・マンションをシニア向けに転用し、多少のハードとソフトサービスにより
入居率UP管理戸数の増加が期待できます。空き家(一戸建て)はホームシェアへ

(4)売買物件の増加(相続コンサルも)
住み替える事により、自宅の売却案件も増加し、ご家族様とのコンタクトにより
相続コンサルも十分に期待出来ます。

(5)高齢者住宅M&A
高齢者住宅の売却支援等も新しいビジネスとして取り組めます。

詳しくは9月29日開催
「シニア不動産協会設立プレセミナーへ」

/pic/39/tmb/20150927194037.jpg

more このページの情報は参考になりましたか? はい/いいえ

async




2土地活用ドットコム


async
async
アドバイザーをされたい方へ
ログインフォーム
メールアドレス
パスワード
パスワードを忘れてしまいましたか?

大久保悦次 さんのプロフィール

愛犬共生型多世代シェアハウス・愛犬共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設・愛犬共生型高齢者住宅等「愛犬」のご相談はお気軽に
大久保悦次

大久保悦次
(おおくぼえつじ)

わんハピ合同会社
1973年 東京生まれ

観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立

一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人 ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所 取締役

わんハピ合同会社 代表
モチベーションPULS 代表

得意分野:愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設

★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通!!社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。

more詳しいプロフィールは、こちらから

more大久保悦次さんに相談・依頼する

この記事に関係のある無料プレゼント

大久保悦次 さんの関連記事 feed

大久保悦次 さんの外部ソース

あなたのアクセス履歴

これからアパート経営を始める方へこれからアパート経営を始める方へ
入居募集のノウハウと空室対策入居募集のノウハウと空室対策
不動産業者選びと家賃設定不動産業者選びと家賃設定
入居者との契約・退去の注意点入居者との契約・退去の注意点
建物の維持管理と長期修繕計画建物の維持管理と長期修繕計画
新しい賃貸形態新しい賃貸形態
高齢者向け賃貸住宅・高専賃・サ高住
外国人向け賃貸住宅
ルームシェア
戸建賃貸運用法
空室対策
土地活用
太陽光発電
海外不動産投資
有料老人ホーム
補助金
サ高住 補助金
コンセプト型サ高住
「サービス付き高齢者向け住宅」を分かり易く解説するシリーズ
イベント
障がい者グループホーム
バーチャルオフィス方式による空室運用
コワーキングスペース型空室運用
 一覧を表示一覧を表示
大家さんのための経理と所得税対策大家さんのための経理と所得税対策
融資の種類と見直し方法融資の種類と見直し方法
大家さんのための相続税対策大家さんのための相続税対策
アパート経営のトラブルとその回避法アパート経営のトラブルとその回避法
async