豊中土地活用ドットコム

今までの賃貸住宅の前提条件は・・・

世帯数が増える。
その背景には人口が増えると言うものがあった。

まだまだ賃貸住宅が少なかったので、建てれば入居者はやって来た。

でも・・・今は?

ご存じ、超少子高齢化社会、おまけに
2015年から始まる「世帯数の減少」・・・

この先、世帯数はプラスに転じない状況下の中、今まで通りの賃貸経営が成立するのか?答えは単純明快「NO」通用しない。

では?これからの賃貸住宅に求められているものは?

これは、シニア向けとか、だけの話ではなく「選ばれる」と言う事。
ここで暮らしたいと思ってもらえる「価値の創造」

安ければ入る?本当にそう思いますか
問題はどんな方々に暮らしてもらいたいか?
と言う事。

これからの賃貸経営にはマーケティングは必須。

経営と名がつく以上、当然「リスク」もある。
自ら経営感覚を磨かなければならない。

そんな面倒な事は嫌だ。
だから30年一括借り上げが良いと言うなら
それは、賃貸経営とは呼ばない。

考えて欲しい。

同じどこでもある外観、同じ間取り、同じ金額帯。
だれがそこに暮らすのか?
本当に30年一括借り上げだから安心と言えるのか?
30年一括借り上げ神話は数年前に既に崩壊していると言う事も気づかないのか?
いつまで「嫌な事」から逃げ、楽な方へ逃げるのか?
それが一番「リスク」だと知らずに・・・

そんな賃貸経営に興味の無い方に何を言っても仕方ないのでどうでもいい。

これからは、えっ「こんなのを待っていた」と感動を与える。
そして、ここで暮らして見たい!!
と夢を膨らませられない物件は正直厳しいと思う。

今、20代でも地方移住に興味を持っている方は増えているし、
30代後半から40代50代では実際に行動に移している。
まぁ～私もそうですが・・・

ここならこんな暮らし方ができるんじゃないか?

この街で暮らして見たい!!

でも・・・そこで大きな問題が実はある。

実話で話をすれば、私の経験。

今年の1月に軽井沢へ移住した。
その前は茨城県ひたちなか市。

軽井沢へ引っ越す動機は色々あるけど、
まず、愛犬と伸び伸び暮らしたい。

そして、軽井沢と言うと、イメージ「避暑地」で「別荘」というもの。

ではまず!!物件探し^^と言う事で、昨年11月
2泊3日で物件探しの旅へ♪♪

いくつか不動産会社さんに案内をしてもらった
でも・・・
そのほとんどが「軽井沢らしさ」を全く感じない。

戸建て賃貸、築数十年の一戸建て・・・・

いや、違う。

自分たちの抱いているイメージではない・・・

最終日、最後の望みをかけ、予約していた不動産会社へ
早速、案内してもらい、
おっ・・・・これこれ!!
こんな物件をイメージしていた。
これぞ、「THE軽井沢」




イメージ通りだったので即契約。
もちろん、賃貸です。

と言うお話・・・

その土地に対してイメージがあります。
もしくは、そこで、こんな暮らしがしたい!!



庭で愛犬が思う存分走り回れたり♪♪

と言う自分の経験からも思う事がある。

選べる賃貸住宅が少ない事。

そこから第一弾!!地方創生多世代リゾート型賃貸住宅PJ
北の大地「上富良野」Gufoの森プロジェクト!!

大好きなペットと色々な形で暮らせ、
同じ趣味の方々とコミニュテイも形成できる!!

シニアの方々にはCCRCとして、若者世代には夢を与える!!

実際にまだHP以外なんの宣伝もしていません。
しかし・・・
HPにたどり着き、「入居申し込み」をしてくれる方がいます^^
本当に嬉しい限りですね♪♪

露出を強め、Gufoの森をファン化すれば、間違いなく。
入居は付く!!と改めて強く感じました!!

それが、これからの「選ばれる賃貸住宅」

賃貸だから購入よりもお手軽!!

これから多種多様な時代。
こんな物件も絶対に必要!!

そう感じています。



地方創生多世代リゾート型賃貸住宅
「Gufoの森」
http://www.gufofurano.com
または「Gufoの森」で検索下さい。

ご入居希望のお問い合わせもお待ちしております!!

CCRC・愛犬共生型・地方創生多世代リゾート型賃貸住宅等のご相談もお気軽に!!