高知土地活用ドットコム

人口減少が叫ばれる中
バブルを思わせるアパート建築ラッシュ・・・

既に、世帯数減少・・・人口減少は始まっているんです。
それなのに・・・増え続けるアパート

日本銀行も「不動産融資を重点点検」と・・・
日本銀行は2017年度に行う金融機関への立ち入り検査で、「アパートローン」などの
不動産関連融資につて重点的に調べる方針を示しました。

何故か?
アパートローンの貸高が高騰している一方で、人口減少や供給過剰が進む中、
空室率の上昇や家賃の低下によって収益性が下がり
アパート大家さんが返済不能に陥る事を懸念している。

確かに・・・
首都圏でも空室率は増加


だからと言って
本当はサ高住なんだろうけど・・・

土地が狭すぎる・・・

そこで!!
土地70坪から出来る
しかも、投資額は3,000万円台
表面利回りは「11%」
そして、地域資源としての「社会貢献」にもなる。

えっ・・・

それが、「障がい者グループホーム」なんです。
今、圧倒的に不足しているのが「障がい者グループホーム」

もちろん、運営会社による一括借り上げなので、
家賃滞納リスクはありませんし、
煩わしい管理も、入居者募集もありません。

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