大久保悦次
前回は土地活用としてのサ高住の魅力についてお伝えしました!!
今回はどうしたら失敗しないか?その秘訣について数回に分けてお伝えします!!
今回は「運営会社」について!!
開設スキームについては別の機会に^^
一括借り上げにしろ、テナント方式にしろ、成否のカギを握るのはズバリ
「運営会社」にあります!!
一般的な賃貸物件と大きく違うのは
通常の賃貸物件なら施工した建設会社さんや不動産会社さんが
「入居者募集」を行ってくれますが・・・・
サ高住だと、一部の建設会社さん(自ら募集機能を持っていることろ)
以外、運営会社さんが「入居者募集」を行う事になるからです。
そして、実際に入居者様にサービス提供を行うのも
「運営会社」だから
実は一番大切な事はその!!
「運営会社」さん選びなんです。
そこで!!
大切になってくるのが、「どれぐらい運営しているか?」では無いんです。
大切な事は「理念」であり、「事業モデル」なんです!!
どなん想いでやるのか?理念はしっかりしているか?
事業モデルをどう考えているのか?
入居対象者は?
そして、「高齢者住宅」の
「ノウハウがあるかないか」
ここがポイントです。
サ高住の需要は間違いなくあります。
求められているのは「住まい」としての高齢者住宅なんです!!
まずはお気軽にご相談下さい。
運営会社さんのマッチングは勿論、客観的な「市場調査」・「事業計画分析」
等のセカンドオピニオンも好評受付中!!
プロデュース、コンサルティング、運営指導
M&Aまで高齢者住宅の事ならどんな事でも対応します!!
餅屋は餅屋お任せ下さい!!
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大久保悦次
（おおくぼえつじ）
わんハピ合同会社
1973年 東京生まれ
観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立
一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人 ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所 取締役
わんハピ合同会社 代表
モチベーションPULS 代表
得意分野：愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設
★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通！！社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。
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