高知土地活用ドットコム

相続税改正や年金の将来不安・・・

土地をキャッシュマシーンにしたい・・・

でも・・・

と悩む方は沢山います。

誰でもリスクは無いならない方が良い。
でも、「美味しい話」に敏感で
賃貸住宅の一括借り上げは30年間保証があると言われ、
思わず契約してしまう・・・

わざわざ借金をするより、駐車場の方が安定だし、良いと考える方もいる。

そりゃ、都心の駅近くなら「駐車場」でも良いかもしれない。
でも、自動車の保有率は下がってきている

地方だと20年後駐車場経営が成り立つかと言うと
正直、疑問・・・

では、どんな土地活用が良いのか?

リスクが少ないので太陽光が良いか?
これも、永遠ではない。

何をするにも、その立地は何に最適なのか?
そもそも、どうしたいのか?
と言う事が絶対。

これからは訪れるのは「土地余り」
そして、「戸建ての大量余り」
そうです「不動産余り」の時代が来る。

今は核家族化で少子化です。

例えば、40代の夫婦で子供2人の4人家族。
そして、都心にマンションを購入。
すると、夫婦それぞれ地方に実家がある。
お互いに一人っ子・・・

地方に2軒の戸建てがある事になります。
でも自分達はマンションを持っている。
そうすると、実家はいらない・・・と言う事に

同様に土地もそうです。
よほど立地が良くなければ「いらない」と・・・

結果、大量に不動産が市場に溢れかえる。
価格の下落。

売れる物件と売れない物件の2極化・・・

実際に数字でも示されています。

では?
どう活用するのか?

一人で悩んでも始まりません。
まず、「目的」
を明確化して、ご相談下さい。