高知土地活用ドットコム

現在サ高住は全国に4,140棟　133,769戸あり、そろそろ14万戸に迫る勢い。

しかし、ここに来て、スピードが鈍化し始めた。

まず、空室の問題、地方を始め、首都東京でも入居苦戦が出始めている。

それに気づいた金融機関が慎重になり始め、融資がでなかったり、慎重に検討し、

時間がかかったり。

なぜ?その様な事になるのか?

簡単に言えば、マーケティング不足。



私共の所には介護事業者さんから「利用者」が獲得できない。

営業不振・・・等の相談が多く寄せられる。

なぜ?その様な結果になったのか?

答えは簡単に考えて安易に参入するから。

同じく、サ高住も良い事ばかりを言われ、いざやってみたら思うようにいかない。
これが最大の原因です。

そもそも、住まいなんです。
住まいのノウハウをお持ちか?

施設と同じようにすればいいんだろ?では施設運営をしたことがあるのか?

そして、金額を安くすれば、入居者は集まります。
外観も間取りも関係ない。
という宣教師の言葉を信じて、真似てやっても上手く行かない。

だから空室が目立つんです。

サ高住は施設ではない、住まいです。

最近多い相談はオープン1年で入居率20%
オープン2年で入居率10%
オープン8ヶ月でわずか1%

オープン1年半でようやく90%台が一般的言われていますが、
弊社プロデュースはオープン前満室!!
今は「待機者」が出ています♪♪



なぜ、競合激戦区でオープン前に満室に出来たのか?

そこには、入念なマーケティングと戦略、コンセプトがあります。

もはや建てたら入ると言う時代ではない。
一括借り上げが一番安心!!そんな神話には騙されては行けません。

そして、成功するには、徹底したマーケティング、ニーズ調査、ターゲット設定、
商品構成、SPプロモーション・コンセプト・サービスが必要不可欠です。

更に、「入居募集ノウハウ」

弊社では、事業計画段階から、マーケティング、ターゲット・戦略・ブランディング・
職員採用支援・職員教育・商品構成・入居募集教育(支援)等
サ高住に必要な「全て」を指導致します。

弊社の関与先が週刊東洋経済　「全国サ高住ランキング」で
茨城県1位になりました。


土地活用で失敗しない為に・・・
運営で失敗しない為に・・・・

弊社にお任せ下さい。
全国対応!!
オープン前満室を実現します!!
ご相談・ご依頼はお気軽に!!

まずは、www.hwc-zoo.org
高齢者住宅経営研究所で検索!!

いいですか?すでに「サ高住ショック」は始まっています。

相談は今すぐ!!