高知土地活用ドットコム

私は高齢者住宅&介護ビジネスコンサルティングでご飯を食べているが、賃貸経営で高齢者住宅がすべてではないと考えているし、空室対策でも高齢者住宅転用がすべてだとも考えていない。あくまでも、「手段」のひとつであると考えている。

今回は、「ペット可物件」について、お話します。
うちの事務所も創業期と言う事もあり、普通の賃貸住宅。しかも築30年ぐらいの物件です。入居率は100%家賃も相場並み。しかし、他の物件との違いは、「ペット可」と言う事。うちの本社のある茨城県ひたちなか市でも、ペット可の物件でファミリータイプは平均入居率90%以上。

非常に人気です。
私の福島県相馬市のクライアントも賃貸オーナーです。
ペット可のファミリータイプのマンション。屋上にはドックラン完備!!
今では、空いた試がない。常に入居率100%で推移。

私のFBをご覧になっている方ならご存知ですが、うちの部長は犬です。
なので、旅行に行くときは、必ずペット同伴可のホテル。
観光シーズンになると、どこも満室の状態。
平日の稼働率も人気ホテルは80%と高稼働。

今では、子供の数より、ペットの数が多いとも言われております。
これからの賃貸経営は単なるペット可ではなくて、ペットが主役の物件で、
当然、インターネット無料、オートロック、浴室乾燥機能付き、追い炊き機能付き、
システムキッチンでもちろんIH、将来を考え、エレベーター完備、太陽光と電気自動車対応のコンセント付、安心のホームセキュリティ完備。
庭には小さくても良いからドックラン完備!!当然、足洗い場付。

これで、相場より2万円～3万円高くても入居します。
更に付加価値として、とあるサービスを付ける。
うん!!建設中に満室御礼です。

弊社はペット主役型マンションのプロデュースも行います。
弊社役員始め、幹部全員が犬好きですから!!

ご興味のある方はお問い合わせ下さい。

もちろん、高齢者住宅・介護ビジネスのご相談もお待ちしております^^
写真は弊社部長です^^