金沢土地活用ドットコム

ファミリータイプでは日当たりに妥協してはいけない

・採光をする窓側が北側(真北・北東・北西)ではない
・採光をする窓側が建物等で遮られていない

　ファミリータイプにおいては、日当たりは最重要項目といっても過言ではありません。北もしくは北に振れている部屋をつくってはいけません。東や西向きはまだいいのですが、真北はもちろん、北東、北西もだめです。
　メインのベランダ側に北が入っていると、解約が多くなります。冬に寒くて嫌になるからです。解約が多くて「なぜ空くのだろう」という物件は、ファミリータイプで北に振れていることが多いものです。
南向きでも、窓先に高い建物が並んでいれば、日当たりは良いとはいえません。また、窓先隣家との距離や季節によって日当たりが異なることも要注意です。ともかく、ファミリーは日当たりが大事なのです。

　一方、シングルは北向きでも大丈夫。その分賃料を下げれば決まります。「北向きは決まらないだろうと」頭から思っている人がいますが、シングルは昼間いないから、北でも決まります。