介護・福祉土地活用ドットコム

マンションオーナーに必要な3つの力についてお話しようと思います。まず、1つ目は、「実業家」としての力です。リーシング力(不動産会社との関係性、ネットの活用、相場を見る力、募集条件等)、お部屋の状態を維持する力(POPをつくる、きれいにリフォームする)が求められます。2つ目は、「経営者」としての力(思想・哲学、戦略、会計など)です。経営理念を持つ(何のために事業をしているのか?)ことが大切です。たとえば、相続対策のためなのか、将来の収入確保のためなのか、親から受け継いで仕方なくなのかで経営の仕方は全く異なります。ビジョンを持つ(将来のあるべき姿を明確にする)ことが求められます。ここで言うビジョンとは、「将来の目指すべき、あるべき姿」であり、経営戦略をきちんと立てる(資金繰りと税金の仕組みを理解する)必要があります。3つ目は、「投資家」としての力です。不動産投資の考え方、土地活用の考え方、財産承継の考え方、相続対策の考え方、不動産の組み換えの考え方(売却、購入)が求められます。このようにマンションオーナーには、様々な力が求められます。マンション経営は、簡単ではないことはお分かり頂けたかと思います。