明石土地活用ドットコム

　マンションは、建築基準法でエレベーターや換気設備などを点検し、報告することが義務付けられており、消防設備(消防法)、給水設備(水道法)、電気工作物(電気事業法)などについても点検・報告の義務があります。これら行政の取り決めに従って行う点検を「法定点検」といいます。

　一方、法的には点検が義務付けられていなくても、設備が順調に作動するように、設備業者などに委託して行うのが「日常的な建物管理業務」です。

　ここでは、まず「法定点検」について解説します。
法定点検は、次のように大きく6つに分かれています。

(1)特殊建築物等定期調査報告
(2)建築設備定期検査報告
(3)エレベーター保守点検
(4)消防設備点検
(5)貯水槽点検・清掃
(6)電気設備点検