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「不動産」でヒットしました

大久保悦次大久保悦次

障がい者グループホームという名の社会貢献型不動産投資♪♪「安定収益月額賃料12万円~」1,000万円前半の投資戦略とは

厚生労働省による「平成28年生活のしづらさなどに関する調査(全国在宅障害児・者等実態調査)」の結果、在宅の身体障害者手帳所持者(推計値)は428.7万人、療育手... 続きを読む

久保川 議道久保川 議道

9月19日(土)『副島隆彦先生セミナー』開催

名古屋マリオットアソシアホテル(16階・アイリス)14時~17時30分、参加費5,000円、限定120名様です。副島先生らしい『激しいタイトル』がたくさんありま... 続きを読む

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空室率30%時代「空室リスクとは無縁」の不動産投資!!毎月12万円~の家賃収入が

不動産投資で最も気になるのが空室リスクですよね・・・これは、格安の戸建て投資でも同じ戸建て活用のシェアハウス投資でも同じほぼ全ての賃貸経営に付きまとう「最大なる... 続きを読む

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築30年の4LDK戸建てが家賃128,000円~を生み出す方法♪♪

えっ・・・築30年で家賃が128,000円~丁度、実家を相続して、築30年ちょっとだけど、不動産会社さんへ賃貸で出したいと相談したら、とれて家賃は5万円台、もう... 続きを読む

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戸建て活用の社会貢献型不動産投資オンラインセミナーを終えて♪♪

昨日は空き家活用研究所主催の「社会貢献型不動産投資オンラインセミナー」でした。現在は、月2回無料で開催中!!なぜ?障がい者グループホームが社会貢献になるのか?障... 続きを読む

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土地活用としての障がい者グループホームの落とし穴「こんなご提案にはご注意下さい」!!

新たな土地活用として、注目を集めているのが、「障がい者グループホーム」です。サービス付き高齢者向け住宅や住宅型有料老人ホームで、空室や経営不振が増え、先行き不安... 続きを読む

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社会貢献になり、1,000万円強の投資で表面利回り15%以上「障がい者グループホームへの」不動産投資♪♪オンラインで解説!!

コロナショックの影響で民泊の需要は7割消失・・・と言われ、今ブームなのが、数百万円で中古住宅を購入して、リフォームして賃貸に回す古民家再生投資!!利回り20%以... 続きを読む

久保川 議道久保川 議道

6月27日、第8回『100億円レクチャー』開催

マリオットホテルの100人の会場をお借りして、会員参加者55名(全会員95名)のレクチャーを90分行いました。私は今回のこのセミナーの準備に一ヶ月以上前から、悩... 続きを読む

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様々な社会的課題の解決に貢献する不動産投資!!「社会貢献型不動産投資、表面利回り20%強」♪♪

様々な社会的課題?(1)空き家の増加空き家は年々増加傾向にあり、全国で820万戸以上存在する。(2)障がい者の住居社会的入院者の退院促進が積極的に展開されること... 続きを読む

ゴールドトラスト株式会社ゴールドトラスト株式会社

米国経済はコロナで『メチャメチャ』

何がメチャメチャなのかをお話しするまでに、米国では今『20%の失業率』になってしまいました。商業用不動産の借金返済は『50%が遅延』。住宅ローンの未払い『7%』... 続きを読む

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社会貢献型不動産投資「表面利回り14%強」決定♪♪

先日、北関東のとある街へ介護会社の社長と障がい者グループ用の戸建ての内見へ!!いくつか見て、最終的には売却物件へたどり着いて。リフォーム済みで3DK1,000万... 続きを読む

久保川 議道久保川 議道

土地活用事業方針の『大変換時代』です。

(1)個人経営での『海外賃貸不動産』の『4年償却』が税制改正で2020年12月で終了です。法人の会社経営であれば4年償却は今後もずっと可能ですが個人経営での4年... 続きを読む

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始まった!!サ高住サブリース賃料の未納

サービス付き高齢者向け住宅事業の新日本通産(株)がサブリース賃料の未払いにより破産を申し立てらる。東京商工リサーチ東京商工リサーチによるとサービス付き高齢者向け... 続きを読む

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AGGグループ『第二創業』スタート⑵

AGGグループは住まいをつくる住宅会社です。今までの30年間は欠陥住宅をなくすことが目標でした。それが『家の正義』の実現です。第二創業の目標は『家の正義』ではな... 続きを読む

ゴールドトラスト株式会社ゴールドトラスト株式会社

『テキサス償却』『消費税還付』できません…?

もう大変ですよ。去年(2019年)12月に激震です。11月27日に新聞発表があって政府与党(税調)『富裕層への課税強化へ』の報道でした。その後12月12日に税制... 続きを読む

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日本初『100億円倶楽部』入会のおすすめ

2018年の5月に始めて、今80名の会員がおみえです。そして2020年~2022年の3年間で220名の入会数を達成して『300人会員』になるのが私の人生目標でラ... 続きを読む

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8月に私の『6冊目の本』を出版しました。

会長のひとりごと【土地活用】vol.818月に私の『6冊目の本』を出版しました。タイトルは『100万円を100億円にした超資産形成メソッド』。表紙の帯には『日本... 続きを読む

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サ高住の補助金、そろそろ終わりか…

会長のひとりごと【高齢者住宅】vol.152サ高住の補助金、そろそろ終わりか…国交省のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)の一割の補助金がなくなりそうです。それ... 続きを読む

ゴールドトラスト株式会社ゴールドトラスト株式会社

テキサス『ダラスのアパート』大改装中

会長のひとりごと【賃貸経営】vol.80テキサス『ダラスのアパート』大改装中いやー参りました。テキサスの相場で1億4,000万円の物件を、2億1,000万円で騙... 続きを読む

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100億円倶楽部『香港ファンド見学会』

6月26日(水)から29日(土)に香港で開催しました。参加された会員様は15名。皆さんが熱心にお勉強されている様子を見て、私も少し感動してしまいました。やはり財... 続きを読む


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