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(image) 様々な社会的課題?(1)空き家の増加空き家は年々増加傾向にあり、全国で820万戸以上存在する。(2)障がい者の住居社会的入院者の退院促進が積極的に展開されることから、地域生活を送るための居住の場の整備が重要な課題。(3)老障問題平成30年の障害者白書によると、在宅の知的障害者 96万2千人の年齢階層別の内訳をみると、18歳未満 21万4千人(22.2%)、18歳以上65歳未満58万人(60.3%)外来の年齢階層別精神障害者数の 25歳以上 65歳未満 192万6千人(53.3%)知的障がい者、精神障がい者共に18歳以上65歳未満が50%を超えている。そうすると、当然親も年を取る。親が子供の介護をするケースだと、親も高齢になり、介護状態になる可能性がある。実際に親が子供の介護をしていて、自分も介護状態となり、子供の介護出来ないという問題「老障問題」が深刻化してきている。(4)8050問題80は80代の親、50は自立できない事情を抱える50代の子どもを指し、こうした親子が社会から孤立する問題として「8050問題」と呼ばれています。代表的なのがひきこもりです。これまで若者の問題とされていましたが、ひきこもりが長期化し、子どもが40代、50代と中高年になる一方、親も高齢化して働けなくなり、生活に困窮したり、社会から孤立したりする世帯が各地増えています。内閣府の調査によると40～64歳のひきこもり状態の人が全国に61・3万人。「15～39歳」の推計54万1000人を上回りました。彼らの中には対人恐怖症(社会不安障害)を示したり、強迫性障害(強迫観念・強迫行為)を伴ったり、著しい不安・葛藤から家庭内暴力を振るったり、睡眠覚醒リズムの障害(睡眠障害)を伴ったり、うつ状態(不安焦燥感、意欲減退、抑 うつ気分、希死念慮など)を示すことが少なからずある。一部には統合失調症様の症状が見られるケースもある。(image) この様な社会的課題の解決に貢献できる!!「社会貢献型不動産投資」それが、障がい者グループホームへの投資!!なんです。社会貢献型不動産投資として、表面利回り20%越えの投資実績も多数あります。弊社で運用している愛知県名古屋市の物件も表面利回り18%です!!(image) 色々な不動産投資がありますが、興味はあるけど・・・やはりリスクが。そのリスクのひとつが、「入居者募集」ではないですか?空室=賃料なし。そのリスクを「最小限化」できるのもこの「社会貢献型不動産投資」の魅力のひとつです。法人借り上げなので、入居率に関係なく、毎月賃料が入るので安定経営が出来る!!例えば、築20年4LDK普通に賃貸に出すと、家賃9万円だと仮定します。しかし、障がい者グループホームなら家賃16万円も可能です。そして、社会貢献になる!!(image) 具体的にどうすれば良いのか?株式会社空き家活用研究所では、月2回「無料」でオンラインセミナーを開催しております!!是非♪♪ご参加下さい。また社会貢献型不動産投資のご相談はお気軽にTEL03-6272-6031「土地活用ドットコム」を見たんだけど、今度のセミナーはいつ?とお尋ね下さい♪♪