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国土交通省が令和６年地価を公示しました。

全国では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも３年連続で上昇。
最高額は、山野楽器銀座本店の5570万円/㎡。
坪1.8億円でっせ。

大阪圏では、全用途平均・住宅地は３年連続、商業地は２年連続で上昇。

価格１位は、グランフロント大阪南館で2.360万円/㎡（坪7788万円）、
上昇率１位は、道頓堀の新世界串カツいっとくでプラス25.3%。

インバウンド需要の回復が顕著ですね。
ある意味、地価動向ってわかりやすい。


【公示地価２・３％上昇、３年連続プラスで上昇率も拡大…全国に回復の勢い広がる】

　国土交通省が２６日発表した２０２４年の公示地価によると、全国の全用途平均は前年比２・３％上昇した。バブル景気だった１９９１年以来、３３年ぶりの高さとなる。上昇傾向は全国に広がり、コロナ禍で落ち込んだ地点のほとんどは、以前の地価まで回復した。

　地価は１月１日時点で、全用途では３年連続のプラスとなり、上昇率は前年より０・７ポイント拡大した。用途別では住宅地が２・０％、商業地が３・１％それぞれ上昇した。いずれも３年連続のプラスで上昇率も拡大している。

　住宅地は、交通の便が良い駅前や鉄道が開業した地点で値上がりが目立った。上昇率トップは、北海道富良野市のリゾート地だった。商業地は東京・中野など、再開発が進む地域で上昇した。台湾の半導体大手ＴＳＭＣが建設する工場の周辺にある熊本県大津町の地点が上昇率首位だった。

　地域別では、東京、大阪、名古屋の３大都市圏の全用途平均が３・５％上昇した。地方圏は１・３％の上昇。このうち、札幌、仙台、広島、福岡の４市は７・７％上昇と、高い伸びが続いている。それ以外も２年連続で値上がりした。

　国交省は、「地域や用途により差があるものの、３大都市圏と地方圏で上昇が継続し、その基調を強めている」としている。

　全国で地価が最も高かったのは、住宅地が７年連続で、「東京都港区赤坂１の１４の１１」（１平方メートルあたり５３５万円）。商業地は１８年連続で、「東京都中央区銀座４の５の６（山野楽器銀座本店）」（１平方メートルあたり５５７０万円）だった。

　地価は１月１日午前０時が基準となっており、夕方に発生した能登半島地震の影響は反映していない。
（3月26日　読売新聞オンライン）
https://news.yahoo.co.jp/articles/633e2a0490576564ab1843713eb56b6cf8109a88


土地家屋調査士　大阪　和田清人