大久保悦次
来月4月の改定を控えた【診療報酬】
新たに「同一建物」の項目が設けられた!!
新設された背景には医療費の引き下げと、高齢者の囲い込みと言う問題点がある。
在宅時総合医学管理料(在医総管)などについて、同一建物における
同一の複数訪問時の点数を設け、診療報酬の引き下げに踏み切った。
今回の改定では、居宅は従来と同じく5000点であるのに対して、
同一建物で処方箋の交付を受ける場合、1200点となる。
従来と比較すると4分の1の「減収」となる。
来年に控えた、介護併設も減算となるのか?
なった場合のインパクトは計り知れない。
要介護型サ高住で低価格モデルは間違いなく「崩壊」の危機に直面する。
その時、入居率も不振だったら・・・
20年一括借り上げは継続できるか?
借上げ賃料の減額交渉も必至。
なんども言う様に
「要介護型サ高住」は制度リスクがつきもの。
その点、
コンセプト型サ高住は制度リスクは無縁です。
なぜか?介護保険で売上を安定させると言う考え方は全くなし。
住まいとケアの分離!!
将来不安に振り回されたくなければ、
「コンセプト型サ高住で決まり」
コンセプト型サ高住のご依頼・ご相談はお気軽に!!
まずは「高齢者住宅経営研究所」
www.hwc-zoo.org
で検索下さい。
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大久保悦次
（おおくぼえつじ）
わんハピ合同会社
1973年 東京生まれ
観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立
一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人 ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所 取締役
わんハピ合同会社 代表
モチベーションPULS 代表
得意分野：愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設
★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通！！社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。
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