長崎土地活用ドットコム

不動産活用(土地活用・空き家活用)で
これからは、高齢者が爆発的に増加するから
高齢者住宅が安定で硬い!!と思っている方も沢山いると思います!!

まさにその通りで、これからの「不動産活用」として
高齢者は完全に無視できないですし、シニア向け不動産需要は増加の一途を辿ります。

でも、勘違いしないでいただきたいのは、
それは、「シニアマーケット」であるという事。

高齢者人口は3,500万人を突破して、全人口に占める割合は28.1%

しかし・・・
残念なのが、不動産マーケットでこの高齢者は無視され、
逆に、高齢者=要介護者

介護住宅としての不動産活用が主流となっています。

そこが間違い・・・

要介護者数は640万人足らず、
要介護認定率も20%
という事は80%が元気高齢者だという事。

未だにこの元気高齢者は住宅難民となっている現実がある・・・

では不動産活用として、安定を求めるなら
無視できないのが「障害児・障がい者の数」

年々増加傾向で、現時点で937万人に昇る。

これからの障がい者の住まいとして
注目を集めるのが「障がい者グループホーム」
まだまだ需要が大幅に増し、供給が追い付かない現状がある。

しかも、土地活用としても空き家活用としても
安心の運営会社による借り上げがある。

実は、この先の不動産活用として、期待できるのは
障がい者グループホームかもしれません・・・