米山和成昨日は、地元横須賀に凱旋！
昨日は、宅建協会横須賀三浦支部にお招きいただき、【すでに、顧客の囲い込みは始まっている】～出遅れる地域仲介会社～とうテーマで、お話をさせていただきました。
潜在顧客の集客(囲い込み)
を空き家と相続を切り口で。
横須賀エリアの不動産業者は、2つの協会合わせて約400社もあります。
ということは、
横須賀市の人口が40.6万人
1万人に1社
横須賀市の世帯数16万世帯
400世帯に1社
不動産会社って、コンビニや歯医者さんより多いんです。更に、営業マンの数で見たら、、、と思うと、飽和状態ですよね。
昨日は、60名ほど参加されていましたが、
このままじゃマズイという社長
仲介ヤってるだけじゃ、、という社長
スゴい共感したと言われた社長
難しいから依頼するねという社長
もっと勉強しなきゃという営業マン
反面
大御所は、
今までのやり方でなんとかなってきているから、すぐ金にならないしという社長
寝ちゃってる社長
様々です。
若手の方の方が、危機感持ってますね。
変わらない業界体質は、トップが変わらないから?！と思います。
横須賀にも大社長がいました。
トイレ造成大好き、元気な大社長(笑)
若手が元気なら、横須賀も変わるかな！
おしまい
昨日は、宅建協会横須賀三浦支部にお招きいただき、【すでに、顧客の囲い込みは始まっている】～出遅れる地域仲介会社～とうテーマで、お話をさせていただきました。
潜在顧客の集客(囲い込み)
を空き家と相続を切り口で。
横須賀エリアの不動産業者は、2つの協会合わせて約400社もあります。
ということは、
横須賀市の人口が40.6万人
1万人に1社
横須賀市の世帯数16万世帯
400世帯に1社
不動産会社って、コンビニや歯医者さんより多いんです。更に、営業マンの数で見たら、、、と思うと、飽和状態ですよね。
昨日は、60名ほど参加されていましたが、
このままじゃマズイという社長
仲介ヤってるだけじゃ、、という社長
スゴい共感したと言われた社長
難しいから依頼するねという社長
もっと勉強しなきゃという営業マン
反面
大御所は、
今までのやり方でなんとかなってきているから、すぐ金にならないしという社長
寝ちゃってる社長
様々です。
若手の方の方が、危機感持ってますね。
変わらない業界体質は、トップが変わらないから?！と思います。
横須賀にも大社長がいました。
若手が元気なら、横須賀も変わるかな！
おしまい
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テキスト「大増税時代で損しない！神奈川・横浜エリアの不動産・賃貸市場を先取り予測」アドバイザーをされたい方へ
米山和成 さんのプロフィール
「何もしない」という提案も。不動産活用の選択肢をご提案します。
米山和成
（よねやまかずなり）
株式会社ワイズアークスコンサルタンツ
1969年 横須賀市生まれ
2003年、社内における賃貸管理部門の再編、コンサルティング部門の構築のため、不動産売買仲介部門より就任し、賃貸オーナー、資産家、投資家のセカンドオピニオンとして、コンサルティグオフィスを開設。
2008年には、戸建賃貸「FELIZ」シリーズを商品化し、エリアで20棟超の物件を満室稼働中。
現在、テラスタイプのFELIZ QUBEを新発売した。
2010年には、不動産投資分析、市場分析のプロフェッショナルである米国ライセンスのCPM?を取得。2011年7月に横浜オフィスを開設。不動産投、土地活用、リニューアル、相続対策等々、各種セミナーも開催している。
IREMJAPAN東京支部役員、財)日本賃貸管理協会神奈川支部役員
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