宮城土地活用ドットコム

(image) 最近、市場調査のセカンドオピニオンのご依頼をよく受ける様になりました。これは、サ高住のみならず、デイサービスの開設であったりまちまちです。そして、驚くのは、えっ・・・・ここで、要介護型サ高住で、しかもデイサービス併設?おいおいマジかよ・・・・(image) 何言っているの?話では65歳以上人口は増えるし、その市内で毎年、300人近く要介護者が増えているから大丈夫だと言われた。との事。うーん・・・はっきり言いまして厳しいと思いますよ。それでは困るので、正式に市場調査をして欲しいと言われ開始・・・案の定、なんだこれ?いやーどう考えても無理でしょ。結果、要介護型サ高住およびデイサービス併設での市場性は無し。「不適格」と判断し、中止を進言。億を超える投資で失敗したくない。とのお話で、私共へ依頼して下さいました。一歩間違えれば億越えの投資で・・・失敗?洒落にならない。よく数字は嘘をつかないと言う方がおりますが、確かに、数字は嘘をつきませんが、その読み方と将来性。サ高住ならその土地が秘める力(立地)ですね。デイサービスなら他にない「唯一無二」の差別化は?これが明確でないなら、数字が悪ければ進めません。失敗する前に、セカンドオピニオンとして、オーナー様の立場で客観的にプロの目で市場調査を行います。費用35万円+交通費・宿泊費+消費税。高いととるか?安いととるか?それは、お客様次第。ご依頼・ご相談はお気軽にまずは、市場調査からをお勧めします。転ばぬ先の杖として!!高齢者住宅経営研究所で検索!!