宮城土地活用ドットコム

(image) これは、私がこの業界に入った時からの永遠のテーマ。しかし、うちはコンセプトを持たせ『ミドル層』路線。でも、8万円台の要介護型サ高住が登場して、安いでしょ!!と言うサ高住に更に下を指す、金額を挑んでみようと思い。再度、永遠のテーマに挑戦中!!そもそも、食事込みで10万円も8万円もそれではダメなんです。10万とか8万で『国民年金のみ受給者』は暮らせますか?国民年金で満額受給で月額6万円ちょっと・・・と考えたらせめて5万円台でなければ無理。そして、『介護保険には依存させない』そんな事が果たして可能なのか?建設費が高騰するなかできるのか?新築で・・・・出来ました!!月額食事込み59,000円名付けて互助支援型『助け合いハウス』土地オーナーさんの表面利回りは8%保険に依存しないと、多分・・・これが新築では限界。では?もし、10万円のサ高住の隣にこれが出来たらどうなりますか?間違いなく『引っ越し』てきますよ。59,000円+水道光熱費を入れても6万円ちょっと。介護保険の1割負担や医療費分は家族が出し合えば良い。それぐらい出来るでしょ?年金+アルファなんだから。単純に考えて10万円のサ高住と比較して月3万円ダウンできたとすると年間36万円も安くなる。そして、介護度も改善されるので、介護保険の自己負担も削減する効果がある。私は、これが、価格競争の恐怖だと思います。10万円前後の隣に全部、ぶつけたら・・・この金額帯の一人勝ちです。これから、この金額帯を実現する為、建設会社さんと協議を重ね。実現したいと思います。イヤ、絶対に出来る!