前橋土地活用ドットコム

高齢者はお金がない・・・
だからサ高住も安くなければ入らない・・・
そう言われ続けてきました。

安ければ入るから、立地は悪くても問題ない。
逆に静かな所が好まれる。
アパート等の賃貸には適さない土地をサ高住で活用出来る。

私は真向から否定し、「選ばれ」持続可能で且つ、制度リスクがなく、
皆が幸せになれる「住まい」としてのサ高住を追求してきました。

時代がようやく追いついて来た。
それが「立地」の適正化。

それは、別の機会にお話しします!!

今回は「高齢者はお金がない」という言葉に騙されるな。

平成28年の高齢社会白書より。

高齢者の経済状況でみると。
経済的な暮らし向きに心配ないと感じる高齢者は約7割。
60歳以上の高齢者の経済的な暮らし向きについてみると、『心配ない』(「家計にゆとりがあり、まったく心配なく暮らしている」)と「家計にゆとりはないが、それほど心配なく暮
らしている」の計)と感じている人の割合は全体で71.0%であり、年齢階級別にみると、「80歳以上」は80.0%と高い割合となっている。

そして、80歳以上の高齢者のおよそ3割は「家計にゆとりがあり全く心配なく暮らしている」と回答。

75歳～79歳でも2割は全く心配ないと回答。

高齢者世帯は、世帯人員一人当たりの年間所得が全世帯平均と大きな差はなく
高齢者の所得再分配後の所得格差は他の世代とおおむね同程度
貯蓄は世帯主が 65歳以上の世帯の貯蓄は全世帯平均の 1.4倍。
高齢者の持ち家率は8割!!

当然、二極化は進んで行く。
それは、高齢者世帯に限った話ではない。

でも・・・

全く大きな問題ではない。

どの層を対象にしてどんなシニア期の住まいを作るか?と言う事。

安ければ入ると言うが、
実際に北関東で食事込み8万円台のサ高住が苦戦している。
首都圏でも平均相場18万円台のエリアで
なんと!!食事込み9万円弱のサ高住が苦戦している・・・・

これでも、安ければ入ると言えますか?

では、どうして?老後の為に、資産整理を始め、相続ももめない様に準備する
世代なのに?「シニア向け分譲マンション」が飛ぶように売れるのか?
また不動産を所有するのか?

当然、所有した方が安心という考えもあるけど、
所有すると言う選択肢しかない。
という現実もある。

これからは、誰に暮らしてもらうか?
という事を考え、シニア不動産と捉えたサ高住が絶対に必要なんです!!

ご相談はお気軽に♪♪