前橋土地活用ドットコム

火曜日は日本版CCRCプロデュース&家事代行プラス2号店の市場調査の為

神奈川県三浦市へ

私も三浦市は初めて!!
となりの横須賀市は思い出の地!!
そう、陸上自衛隊時代は横須賀の駐屯地だったので・・・

初めての三浦市上陸^^

サ高住の候補検討地回りを

1件目「おー・・・雰囲気があり、自分的には好きな一面畑が広がるのどかな風景」
そして、10件ぐらいみて、最後はこれぞ、リゾート型にふさわしい物件
結果、最後の土地か1件目の土地
一番良いのは、最後の物件

問題は土地の値段だけど、ここなら間違いなく
暮らしたいとイメージ出来る!!

ロケーションは抜群。
この立地なら、食事込み月額20万以下なら入るだろうと確信!!

朝日や夕陽をバックに海を眺め、cafeでコーヒー
夜は、バーへ
すこぶるイメージが湧いて来て思わず「ワクワク」

絶対に成功出来る。

勿論、医療介護の連携と生活支援がある事が大前提。

しかし・・・

物件にデイサービスは併設しない。

これが、今回のミソ!!

周辺にデイサービスは単独出店をさせる。

ここにデイが併設しているとイメージが一気に崩れるから!!

私の市場調査は「そこで暮らす価値」を創造できるか?どうか?

もし、自分ならそこで、余生を過ごし最期まで暮らしたいかどうか?

イメージが付かないならやらせない。

そこそこのお金を頂くと言う事はどういう事なのか?

ズバリ、ハードとソフトの融合。

久しぶりの大ヒット!!

ココなら災害の心配もないし、首都圏からも集客出来る。

三島が本当に持っているポテンシャルを感じた。

これからは、リゾート型で日本版のCCRCとなり得る物件が地方を救う。

家族も気軽に遊びに来れて、
ついでに観光をする
その事で、地元にもお金を落とす。

ただ、CCRCの持つ力は無限大あるけど・・・
今の議論は地方に要介護者を押し付けると言うイメージ
それでは、何の解決策にもならない。

それを解決するには、価値の創造以外ない。

実際に、私は暮らしたいと真剣に想う。