あなたはまだ「ウサギ小屋で施設もどき」のサ高住を作りますか？それとも・・・

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あなたはまだ「ウサギ小屋で施設もどき」のサ高住を作りますか？
それとも・・・

あなたはまだ「ウサギ小屋で施設もどき」のサ高住を作りますか？それとも・・・

サービス付き高齢者向け住宅の整備等のあり方に関する検討会

によると・・・

居室の広さについて
「実態から」

○元気な高齢者の方には25m2以上の居室が望ましいが、20m2未満の狭
小な面積のものが少なからず供給されている。

「検討会等メンバーからの意見」

○特養の代替となるような介護居室を想定した狭いものが数多く供給されている

○在院日数の短縮化の中で、元気な高齢者向けケア付きの住まいの需要が大きくなってくる

「今後の検討イメージ」

○高齢者夫婦世帯向けを含め、居室面積の広いサービス付き高齢者向け住宅の供給を推進

居室面積の広いサービス付き高齢者向け住宅の供給促進。

とあります。

これは、3年前から私共が一貫して訴えている事です。

これが何を意味するか?

私共は18m2が行けないとは言いません。
ターゲットを明確に絞り込み、住まいとして
「シェアハウス的」に作るなら全然ありです。

問題は、戸数をかせぐ、利回りを良くする。
他の物件もそうだから
入居者=利用者
それではただの「ウサギ小屋」です。
しかも「施設もどきの」

もう・・・
ただ単にやれば入る
そんな時代は終わりました。

明確なターゲット設定。
明確なコンセプト。
それが、持続可能な選ばれるサ高住になります。

まずは「高齢者住宅経営研究所」で検索。

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9年前
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大久保悦次
（おおくぼえつじ）

わんハピ合同会社
1973年東京生まれ

観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立

一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人　ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所　取締役

わんハピ合同会社　代表
モチベーションPULS　代表

得意分野：愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設

★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通！！社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。

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