地主さまの土地活用＋運営　実質利回り10％も

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地主さまの土地活用＋運営　実質利回り10％も

今、JAPRAで地主様が土地活用をして、自ら高齢者住宅+介護ビジネスに参入するプロジェクトを2件抱えている。
地主様なので、もちろん介護ビジネスは右も左も分からない。
その場合、JAPRAが総合プロデュースをして、新規参入支援および指導を行う。

企画から職員採用、職員への教育、入居者募集指導、オペレーション構築、その後の運営顧問まで引き受ける。
地主様は経営に徹してもらう!!なので初めてでも大丈夫!!

その場合、20室規模で返済、諸経費、人件費等を引いて税引き前で140万円ぐらいの手残りになる(単月)。年間1,680万円
30年間合計で5億になる。

平均介護度は1.9　介護保険利用率は70%で見ている。
エリアにもよるが、もう少し利益は獲れると思う。

成功へのポイントは!!
施設長次第である。そして、施設長に対する教育!!ここが肝心である。

地主さまに経営していただくので、もちろん、勉強もして頂かなければならない。そう言った「座学」も用意している。

土地活用+介護ビジネス!!
ご興味のある方は是非、ご相談下さい。

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大久保悦次
（おおくぼえつじ）

わんハピ合同会社
1973年東京生まれ

観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立

一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人　ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所　取締役

わんハピ合同会社　代表
モチベーションPULS　代表

得意分野：愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設

★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通！！社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。

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