倉敷土地活用ドットコム

1年前の登録戸数と現時点の登録戸数を全国5位と北関東で見て見ました!!

2012年8月時点で

全国1位の戸数は大阪府の5,743戸でした。1年後の本日時点で
なんと1万戸越え!!12,152戸
未だに全国1位です。

2位の北海道4,297戸から9,557戸に増加!!2位をキープです。

3位東京3,708戸から6,833戸へ

4位埼玉3,553戸から5,894戸へ

5位の神奈川3,129戸から6,413戸へ

ベスト5の順位は変わらず、共に供給数が大幅に増えております。

では北関東は?

1位群馬1,672戸から3,335戸
2位茨城1,295戸から2,780戸へ
3位栃木1,023戸から1,992戸へ

群馬と茨城は好調に推移していますが、栃木は伸び悩みですね。

群馬と茨城は実は、棟数でみると、群馬115棟　茨城114棟で
1棟差なんです。

茨城はかなりのハイスピードで供給数が増えている印象です。

例えばどんな変化が1年であったかと言えば、
本社がある茨城で言うと、

1年前はオープン前満室が普通でした。
段々と物件が増えるにつれそれでもオープン3ヶ月以内に満室にしていました。
そして、1年後の今、オープン8ヶ月で満室もしくは入居率80%に持って行くのが
やっとの状態。

当たり前ですが、これだけ数が増えて来て、ターゲットも金額帯も外観も全部が
似たようなもの・・・・

苦戦して当然ですよね。

全国的にみても、採算分岐越えまでのスピードは鈍化の一途を辿っています。
一部地域を除いて。

福島は絶好調ですね!!
まさに、建ててよほどの事が無い限り、すぐに採算分岐越えはします。

まだまだ増え続けます。
2020年までに100万戸から120万戸を政府は目指しています。

これからは、建てたら入る時代ではない。
まさに、戦国時代に突入です。

勝ち残る秘策、戦略はあります!!

まずは、お気軽にご相談下さい。

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