大久保悦次
築30年の物件を不動産投資家の方が購入して、社会貢献型不動産投資として
保護犬と暮らす障害者グループホームへ賃貸する!!
前回、調査に行き、問題ない。
そして、この地区はグループホームの申請に建物の完了検査済みが必須のエリア
完了検査済み証もあり、物件の程度も良好・・・
一部、手直しが必要な箇所はあるものの、それもそんなに費用がかからない。
物件価格1000万ちょっと
4LDKなので、1室4万円×4室=16万円
月16万円の家賃収入へ
年間192万円!!
表面利回りでは18.64%
仮にこれを5年間所有して5年後
借りてくれている法人に売却した場合
賃料192万円×5年=960万円の家賃収入
売却価格900万円で売却すると
1,860万円の収益となる。
あくまでも、単純計算ですし、途中で修繕が必要になったら
もう少し目減りする可能性はありますが・・・
何もなければ。
そして、小さな命がひとつ救われる
法人契約ですので、滞納リスクの不安はありません。
入居不安という、精神衛生上よくない悩みとはおさらばできます。
修繕云々はどの不動産投資でも同じ事ですから!!
これが「社会貢献型不動産投資」です^^
日本初!!保護犬と暮らす障害者グループホームは
「わおん ケアペッツ」で検索下さい!!
また10月31日さいたま市
11月7日町田市で
「空き家活用は犬猫の命を救う」セミナーを開催します。
詳しくはお問合せ下さい。
株式会社CAREPETS(ケアペッツ)
TEL03-6421-2311
空き家セミナーの件でとお問合せ下さい!!
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大久保悦次
（おおくぼえつじ）
わんハピ合同会社
1973年 東京生まれ
観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立
一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人 ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所 取締役
わんハピ合同会社 代表
モチベーションPULS 代表
得意分野：愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設
★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通！！社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。
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