高知土地活用ドットコム

えっ・・・

築30年で家賃が128,000円～

丁度、実家を相続して、築30年ちょっとだけど、
不動産会社さんへ賃貸で出したいと相談したら、
とれて家賃は5万円台、もう少しリフォームして頑張って7万ぐらいかなぁ～と言われた。

それなのに・・・

家賃128,000円～

本当にとれるの?



全てが全て可能とは言えませんが
まず、可能性は十分にあります。

それは、障がい者グループホームとして貸し出す。

もちろん、障がい者グループホームは誰でもできるものではないので、
障害福祉サービスに位置付けられた障がい者の住まいです。
許認可事業になるので、様々な基準に適合する必要があり、
且つ、障がい者グループホーム運営会社が借りてくれる事が大切です!!

それでも、128,000円～って大丈夫?

あくまでも、4LDKと仮定した場合
1室あたりの賃料が32,000円×4室=128,000円

家賃が32,000円でも借りる方は一定の所得制限がありますが、
1万円の家賃の補助がでます。
すると、実質賃料22,000円
さらに、もう1万円でる自治体もあれば、
逆に自己負担賃料22,000円×6ヶ月132,000円の50%を補助する
自治体もあります。
すると、実質賃料11,000円

でも、不動産オーナー様には運営会社さんから、
決められた日に家賃128,000円の入金がある。

空き家活用研究所では、無料査定を行っています。
まずは、お気軽にご相談下さい!!

コロナで不安定な社会情勢の中、毎月12万円ちょっと
収入が入るとしたら悪くないと思います。

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仮に