「平均介護度2.5以上」と言うサ高住の呪文の様な言葉・・・

ホーム » コンテンツ一覧 » 新しい賃貸形態 » 高齢者向け賃貸住宅・高専賃・サ高住 » 「平均介護度2.5以上」と言うサ高住の呪文の様な言葉・・・

「平均介護度2.5以上」と言うサ高住の呪文の様な言葉・・・

この間も、地主さんの相談業務をやっていて、今、建設会社さんに提案されているのは「平均介護度2.5以上に設定して」「特養の待機者を狙って」「価格は安く設定して」・・・
と言われております。との話。

あぁ～呪文の様な話ですねと私。

完全に皆さん勘違いしている。
そして、建設会社の営業さんは「今、サ高住でも空いている物件が増えています。ターゲットを間違えて、価格設定も高いんです。」と言うらしい・・

違う。そうじゃない。
今、サ高住で入居に苦戦しているのは、そもそもの理由があるからだ!!
確かに、価格もそのひとつかもしれない。
しかし、高額物件でも待機待ちが出ている物件もある。

最大の問題は、明確なターゲット設定がされていない、(建設会社さんが言うターゲット設定とは全く違う。)
そもそもの事業計画に間違いがあるんだ。

私も、サ高住の運営会社の理事長や社長さんから
何で入居率が悪いのかなぁー?と相談され、
事業計画を拝見されて頂き。一言「計画自体が間違えているからですよ。」

続きは私のメルマガで・・・・

出発の時間になりました^^

今日はこれから横浜セミナー
土曜日は福島県のJAみちのくあだたら様主催のサ高住勉強会で講師をやります。

さぁ!!行って来ます♪♪
今日から出張の旅スタートです。

高齢者住宅のご相談はお気軽に!!

more このページの情報は参考になりましたか？　はい／いいえ

このコラムの大久保悦次さんからあなたへプレゼント！

テキスト「サ高住は『収容所』ではなく『夢のシニア住宅』を目指せ！」無料プレゼント
（提供：大久保悦次さん）

ご希望の方は今すぐ！こちらをクリックしてください。

11年前
高齢者向け賃貸住宅・高専賃・サ高住

more この記事の問題を報告する

more 大久保悦次さんに相談・依頼をする

この記事に関係するジャンル
サ高住

2土地活用ドットコム

アドバイザーをされたい方へ

この記事に関係のある無料プレゼント

大久保悦次: テキスト「サ高住は『収容所』ではなく『夢のシニア住宅』を目指せ！」無料プレゼント

大草俊夫: ビデオ「何故、サービス付き高齢者向け住宅だけが優遇されるのか？」

西田芳明: 書籍「行列ができるマンション経営」無料プレゼント

more 無料プレゼントの一覧はこちらから

大久保悦次さんのプロフィール

愛犬共生型多世代シェアハウス・愛犬共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設・愛犬共生型高齢者住宅等「愛犬」のご相談はお気軽に

大久保悦次
（おおくぼえつじ）

わんハピ合同会社
1973年東京生まれ

観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立

一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人　ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所　取締役

わんハピ合同会社　代表
モチベーションPULS　代表

得意分野：愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設

★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通！！社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。

more 詳しいプロフィールは、こちらから

more 大久保悦次さんに相談・依頼する

大久保悦次さんの無料プレゼントはこちら: テキスト「サ高住は『収容所』ではなく『夢のシニア住宅』を目指せ！」無料プレゼント

ログインフォーム
メールアドレス
パスワード
ログイン情報を長期保存する

パスワードを忘れてしまいましたか？

高知土地活用ドットコム