高知土地活用ドットコム

今までは、空室も少なく、賃貸経営が出来ていた。

しかし、ここに来て、「空室」になると次の入居者が決まるまで時間がかかる様になってきた。

家主さんは不安になり相談。

家主さんは「高齢者」は入れたくない。

まぁじゃぁなんで私に相談するの?空室コンサルなら他に沢山いるのに。
紹介しょうか?と心の中で叫びながら話を聞く。

どうして、「高齢者はダメなんですか?」
心の中で、人口統計から見てもはっきりと分かる様に、高齢者マーケットは莫大なんだぞ。そもそも、今、何処でも空室が発生しているのに、もう、「賃貸経営」から見ても
無視できないマーケットなんだぞ!!全く・・・と思いながら返事を待つ。

すると、(1)家賃滞納リスク　(2)孤独死のリスク　(3)保証人の問題

大きくこの3つのリスクを上げて来ました。
あっーやっぱりね。皆さんが考える高齢者リスクって大体同じなんです。

そこで、(1)家賃滞納リスクですが、今の高齢者は若者より、家賃をきちんと払うと言う意識は高いですよ。家賃保証会社を通せば、オーナーさんにリスクは無くなるし、
もしくは、(3)の保証人問題と併せて、「身元保証サービス」を活用すれば、
滞納が最悪発生した場合でも、回収できますよ。

(2)孤独死ですが、緊急通報システムや見守りセンサーを設置する事により、
回避できます。
どちらかと言えば、若い単身の方の方が私的には怖いです。

(3)NPOや司法書士、行政書士、弁護士さんなんかが、身元保証に付く、
「身元保証サービス」も充実し始めましたし、一般社団法人さんも提供していますよ。

家主さん
へぇー!!そうなんだ。

そして、弊社では、通常の賃貸住宅を「シニア安心アパートシステム」と言う
商品があり、入居高齢者に様々なサービスを組み合わせた、
既存賃貸住宅を活用するサービスを説明!!

非常に興味を持ってもらいました。

空室を高齢者が安心してくらせる環境を整備して、
高齢者向け賃貸住宅に転用する。
まずは、空室でお悩みならお気軽にご相談下さい。
日本全国対応可

特に、大阪エリアで物件を探している介護会社様がおります。

空室対策のご相談はお気軽に!!