地主さんからのサ高住相談事例悲痛な叫び！！

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地主さんからのサ高住相談事例
悲痛な叫び！！

地主さんからのサ高住相談事例悲痛な叫び！！

昨日は、群馬のクライアント訪問^^そして、茨城県古河市のクライアントの9月竣工予定のサ高住の現場進捗確認に行ってきました。
その時、群馬のクライアントと打ち合わせ中に、地主の相談に乗ってくれと言われ、地主さん登場!!

現在、サ高住を建設中で請負契約済み。
補助金も平成23年度確定済み。
しかし、建設会社の営業に利用権方式で進めますと言われ、契約をしたが、よく地主さん自体内容を知らない。
そして、よく調べたら補助金の目玉である税制優遇が受けられない事実と知り、慌てて相談した所、私を紹介され、来た!!との事。

そうなんです。利用権では税制優遇が何一つ受けられない。
と説明。すると、建設会社の営業にそんな話は聞いていないと激怒。

私が、多分営業さんは知らなかったのでは?と
そして、地主さん。どうすれば良いのか?

利用権を辞めて賃貸借にすれば良いんですよ。
サ高住の経験がないんでしょうね。
と言うと、イヤ違うよ。サ高住のプロだよと。

えっ～プロなら十分に知っているはずですよ。
とにかく、賃貸借に移行できないか?相談してください。

と言いう話です。

失敗する方が非常に増えて来ています。
皆さんも十分に注意してください。

まずは、プロに相談を!!

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（おおくぼえつじ）

わんハピ合同会社
1973年東京生まれ

観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立

一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人　ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所　取締役

わんハピ合同会社　代表
モチベーションPULS　代表

得意分野：愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設

★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通！！社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。

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