高知土地活用ドットコム

2015年10月1日現在、サービス付き高齢者向け住宅を除く、活動中の有料老人ホームの数は1万651施設だった。厚労省が9月15日に公表した2015年「社会福祉施設等調査」の結果による。

有料老人ホーム数は前年に比べて1,019施設、10.6%増加した。定員は42万4,828人で前年に比べ3万3,684人、8.6%の増加。在所者数の定員に対する割合を示す在所率は82.7%で、前年の82.3%とほぼ同じだった。
経営主体は、営利法人が83.5%と大半を占め、医療法人は7.1%、社会福祉法人は5.3%だった。常勤換算従事者は13万8,452人で、そのうち介護職は8万5,818人、看護職は1万3,085人だった。
厚生労働省

サ高住は?

サ高住は全国に
総登録件数 6,325　 総登録戸数 206,402　
の登録となっており、当然増加傾向

総務省が発表した高齢者数は
3461万人、前年比で73万人増えて。高齢化率は27.3%となり、それぞれ過去最高を更新している。

高齢者は年間で73万人も増加して、高齢化率も27,3%
今後益々『高齢者住宅の需要は増す』

確かに・・・それもありますが・・・

でも、問題なのは、
狙っている【入居対象者】

これが、元気高齢者を狙っているなら全然問題ない。
明確なコンセプトさえ持てば

しかし・・・
施設の代替と化し、介護サービスを前提として
保険モデルだと話が一気に変わる・・・

良いですか?


高齢者数は3461万人います。

でも・・・要介護認定率(支援含む)は18.37%

そして、実際に介護保険サービスを利用している
受給率は17.48%

なんです。

認定率でみても81.63%は元気高齢者なんです。

だから、入居苦戦し、経営不振になる。

誰をターゲットにどんな高齢者住宅を提供すれば良いのか?

そこを間違えてダメ。

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