高知土地活用ドットコム

日本版CCRCを考える

日本版CCRC構想有識者会議でも議論が活発化を始めた。


そもそも日本版CCRCとは何なのか?

CCRCは高齢者が元気なうちに移住し、状態に応じて様々なケアが受けられ、住み続ける事ができる
新しいコミニュティタウンみたいな感じ。


しかし・・・

「平成の姥捨て山」だとか、「要介護者を集約する」とか
マイナスなイメージが伝えられている。

これは、例えば「今のサ高住」に対する考え方も間違えているし、

高齢者=要介護者という発想が強すぎる。


実際に、サ高住の融資相談に金融機関へ行っても
ほとんどの金融機関は

「サ高住=介護施設」

という認識が強すぎる。



「介護サービスはどこが提供するのか?実績はあるのか?どんなサービスを・・・・」

行政ですらそう・・・

登録申請に行くと、「介護サービスは?スタッフの配置シフトは?これでは少なく、観れないのではないか?」

正直、うんざりする。


高齢者=要介護者

高齢者住宅=介護施設

この発想から脱却しなければ、日本版CCRCは普及しない。

私個人的には日本版CCRCは凄く良いと思う。




元気なうちから移り住み、万一にも備え、最期まで暮らせる環境。

元気なうちから移住して、自分の好きな事をやり、ストレスフリーで楽しく暮らす。



だから、介護状態にならない様に「予防」に努める。


ほとんどの方の発想だと

高齢期になったら介護状態になり「要介護者」になる。

では聞くが!!あなたも要介護者になるんですね。

なるかならないか!!それは分らないが、少なくても私はなるつもりがないし、

現に全員が全員要介護者ではない。



今、50代以上から地方移住を考える方々も増えてきている。

早い人では40代から移住する方もいる。

まぁ～私も42歳で移住しましたから!!



私は軽井沢へ移住してそろそろ半年を迎えますが、

暮らして気づいた事は沢山あります。

元気シニアの方が凄く多い、本当に「元気」

そして、今軽井沢の別荘は定住用として、飛ぶように売れている。

購入される方は60代ぐらいの方が多い、

そして、女性の一人暮らしの方も多いと言う事実。

そこで!!
どの地方・地域でもCCRCは成立するのか?

私はNOだと考えている。

どんな目的で、どんなライフスタイルの実現で、どこで暮らしたいか?

そうすると、土地の秘めるポテンシャルがとても大切になる。

当然、万一に備え、最期まで暮らせる環境の整備。

新築を建てるのも良いが、何も新築が全てではない。

既存の建物の活用。

民家であったり、倉庫であったり、廃校であったり、

実は一番ポテンシャルを秘めているのが「旅館」だと思う。

旅館も宿泊者の変化で「経営困難」な所が増えている。

その「旅館」を転用する!!

めちゃくちゃ相性が良い。

それを「地域創生型賃貸住宅」とする。

そして、まずCCRCの普及より先に

今のサ高住の考え方を変えなければならない。

それが、「シニア不動産」としての高齢者住宅

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