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要介護型「サ高住ショック」始まる・・・
『その時!!あなたのサ高住は大丈夫だと言いきれますか?』

要介護型「サ高住ショック」始まる・・・『その時!!あなたのサ高住は大丈夫だと言いきれますか?』

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今、相談件数が非常に増えて来ました。

ほとんどは、来年に迫った介護保険制度改定後についてです。

報酬のマイナス改定はま逃れない、同一減算も・・・

そして、入居率の低迷・・・人件費高騰・・・採用困難・・・

要介護型サ高住の運営会社さんは不安を隠せない状況。

中には、併設の訪問介護から定期巡回に移行を検討する方も。

でも・・・

定期巡回でも同一建物に対して新たな報酬項目を作り、
報酬を減算する見通しと、定期巡回は定額制なので、割高になる方もいる。
そこが落とし穴です。

そもそも、介護報酬に依存するなら3年に1度は覚悟しなければならない。
この『制度リスク』は避けては通れない現実。

この制度リスクに振り回されない為にはどうすれば良いのか?

答えはシンプル

(1)サ高住は住まいであると考え、保険外収益としての『賃貸ビジネス』だと考える。

(2)選んで利用してもらえる『自費サービス』を構築する。

(3)外部の利用者を獲得する。

難しく考えずこの3点しか正直ありません。

今、入居率80%~90%台の所は本当に『今』対策を打たないと
間に合いません。

それはどうしてか?

お気軽にお尋ね下さい。

まずは『高齢者住宅経営研究所』で検索

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大久保悦次 さんのプロフィール

愛犬共生型多世代シェアハウス・愛犬共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設・愛犬共生型高齢者住宅等「愛犬」のご相談はお気軽に
大久保悦次

大久保悦次
(おおくぼえつじ)

わんハピ合同会社
1973年 東京生まれ

観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立

一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人 ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所 取締役

わんハピ合同会社 代表
モチベーションPULS 代表

得意分野:愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設

★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通!!社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。

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