大久保悦次
サービス付き高齢者向け住宅が14万戸を突破!!
総棟数は4.371棟!!(登録ベース)
ダントツの供給数1位は大阪府の329棟 13,787戸
しかし・・・
25m2以上はわずか38棟の1,901戸
11.5%しかない計算になる。
第2位の北海道は???
277棟の10,204戸
さすが、北の大地!!北海道♪♪
25m2以上の割合は24.1%
では関東は?
埼玉県は25m2以上が占める割合16.74%
私共の御膝元【茨城県】
10%にも届かないわずか9.5%・・・
まさにほとんどが25m2以下の要介護型と言える。
茨城県の要介護認定率はわずか14%しかない。
それなのに増え続ける要介護型サ高住。。。
本当に大丈夫か?と思う。
それを証拠に、オープン1年半でも入居率80%台までいかないサ高住が増えている。
オープン前満室はまさに「夢物語」・・・
茨城県の賃貸住宅の空室率は27.5%
県庁所在地の水戸市は約30%・・・
サ高住もそうならない事を願うまでだが・・・
そうなるのも時間の問題だろう。
マーケット無視。
住まいではない、施設や病院の代替としての要介護型サ高住が増え続けている。
非常に危険だ・・・
サ高住で「成功」を望むなら
「コンセプト型サ高住」
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まずは、高齢者住宅経営研究所で検索
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大久保悦次
（おおくぼえつじ）
わんハピ合同会社
1973年 東京生まれ
観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立
一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人 ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所 取締役
わんハピ合同会社 代表
モチベーションPULS 代表
得意分野：愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設
★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通！！社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。
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