大久保悦次
埼玉県深谷市に11月1日オープンする!!
サービス付き高齢者向け住宅「ミモレットヒルズ」が予定通り^^
オープン前満室となりました!!全て「予定通り・戦略通り」です。
今、サ高住をオープン前満室にするのは、実は結構至難の業なんです。
全国のサ高住全体平均入居率は76.8% オープン後1年で平均入居率86.9%
オープン3か月未満…44.4%、3ヶ月～6ヶ月未満…66.9%、6ヶ月～12ヶ月未満…76%、
12ヶ月以上86.9%
満室にするには、オープンから約1年かかると言われております。
しかし、戦略を持ってすれば、「オープン前満室」は実現可能!!
ちなみに埼玉県は全国でも4番目に供給数の多いエリアで、
その埼玉県の中でも棟数は埼玉県下2位で戸数では3位と言う
激戦エリアです。
でも!!オープン前満室!!キャンセル待ちも発生しています^^
どうしたらそうなるのか?
詳しくは11月10日のセミナーでお話します。
今日の朝日新聞でもサ高住の入居苦戦が伝えられておりました。
埼玉県さいたま市で8月にオープンしたサ高住が全24室で現在、たったの2室しか
決まっていない・・・とのお話です。
間違いなく、建てたら入ると言うものではありません。
戦略なくして成功なしです!!
サ高住のご相談はお気軽に!!
www.hwc-zoo.org
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大久保悦次
（おおくぼえつじ）
わんハピ合同会社
1973年 東京生まれ
観光ホテル・ツアーコンダクター・不動産コンサルティング会社・大手総合人材サービス会社・メディカル専門の人材コンサルティング会社事業部長・高齢者住宅建設会社にてコンサルティング事業部を創設、初代コンサルティング事業部長、一般社団法人日本高齢者居住安定化促進支援機構代表理事に就任。代表理事を退任後独立
一般社団法人全国在宅医療介護地域振興協会専務理事
一般社団法人 ペット共生デザイン協会理事
株式会社空き家活用研究所 取締役
わんハピ合同会社 代表
モチベーションPULS 代表
得意分野：愛犬共生型不動産活用・不動産投資・
空き家の収益物件化・ペット共生型多世代シェアハウス・ペット共生型賃貸住宅・愛犬共生型福祉施設
★不動産仲介・不動産投資・賃貸管理から高齢者住宅・障がい者グループホーム等の運営実務にも精通！！社会貢献型不動産投資・社会貢献型土地活用・ペット共生型はお任せください。
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