高知土地活用ドットコム

私共の提唱する「コンセプト型サ高住」はイコール「シニア不動産」と言う発想です。

なので、デイサービスの併設もいらいないし、一括借り上げと言う方式もとりません。

そこでの暮らし方提案と価値の創造です。

例えば、農業+サ高住であったり、海のある暮らし+サ高住であったり、

スローライフな暮らし+サ高住であったり、

犬との暮らし+サ高住、絵画のある暮らし+サ高住、

多世代との交流+サ高住、健康であり続ける暮らし+サ高住と

言った具合に、バリエーション豊富なんです。

そのエリア、その暮らし方に合せてコンセプトを決める。

ソフトサービスだけでは勿論ありません。

外観や空間にコンセプトを持たせるのも「コンセプト型サ高住」なんです。

シニア不動産と言う考え方なので、介護保険で収益を上げるだとか、

入居者に介護サービスを使わせると言うような発想がないんです。

それで、収益は上がるのか?

では、賃貸住宅は何で収益を上げているんですか?

同じ事ですよね。

本当にそんな事ができるのか?ではなんで今までにないんだ!!

それを話すと長くなりますので、

簡単に言えば、どうしてもサ高住=介護や施設・病院の代替と言う発想が強く、
提案する側もそれで提案してきたいるからです。

介護施設も併設させない、今考えているのは、食事も敷地内に別棟でレストランや

食堂を作った方が良いのではと考えています。

規模は大きくしないのもひとつの特徴です。

30戸とか50戸とかある物件ではコミニュティの形成は難しく、
なるので、10戸前後で十分。
その代り、違うコンセプトで2期3期と計画した方がリスクヘッジになります。

なかなかピンと来ないと思います。

しかたありません。他のサ高住とは全く違う発想ですから。

でも、必ず勝ち残るのは「コンセプト型サ高住」です。

他がやっていない。
そんなの通用しない。
他と同じがいい。

そんな方が多いので、間違いなく、成功します。

現状に満足したり、合せるのは衰退の始まりです。

今は、激変の時代、昨日の常識が今日は通用しないほど、激しい時代です。
新しいモデル。
それが、この先10年20年と生き残る道です。

サ高住のプロデュースのご依頼・ご相談はお気軽に
変化を求める方のみご相談下さい。

www.hwc-zoo.org