高知土地活用ドットコム

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

最近、土地活用ドットコムでご相談が多いのがアパートの空室対策です。

日本全体の景気が悪化しているので、これまであまり手をかけなくても入居者がいた物件でも空室になる様になりました。

その様な物件を甦らせて満室経営が出来る物件になる様にあの手この手で改善をしています。

DVD「不景気でも何故か決まる!空室対策マル秘テクニック」のプレゼントはこちら。

今日は、見学に来られたお客様が一発で気に入ってもらう工夫についてご紹介します。

1.芳香剤
前回は異臭対策についてご紹介しましたが、せっかく変な臭いがなくなったので、上の写真の様に芳香剤を置いて、見学者に良い香りの部屋でお出迎え出来る様にします。

何事も第一印象が大切ですから、良い香りのする部屋というのは効果覿面です。

2.セールスポップ
続いて、部屋のセールスポイントになる部分に、真ん中の写真の様な「セールスポップ」を貼ります。
家賃と間取りだけをお客様にPRしている中古マンションも、建てる前は、入居者に気に入ってもらうための工夫を色々としたはずです。

中古になってくるとついつい部屋のメリットの説明を怠りがちになります。

そこで写真の様にセールスポップを貼って、見学者に大家さんのアピールポイントを漏れなく説明できるようにします。

※ポップを貼る両面テープは建物を気づつけないため、粘着力が弱いタイプを使用してください。

3.ウェルカムバスケット
せっかく見学に来てくれたお客様に好印象を持ってもらうためのプレゼントを用意します。

このウェルカムバスケットには、引越ししたその日から気持ち良く生活を始めてもらえるように、シャンプー、タオル、歯磨き、入浴剤などを入れておきます。

シティーホテルの様なアメニティをプレゼントします。

空室対策についてシリーズでご紹介してきましたが、この様に物件に手を入れると中に入った時の印象が見違えるように変わってきます。

綺麗になった物件で次の入居者が決まる事が楽しみです。

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