川崎土地活用ドットコム

”投資家けーちゃん”こと、寺尾恵介さんのお誘いで、「満室経営新聞」主催の読者交流会（忘年会？）に行ってきました。

↓↓↓気になる順位は？↓↓↓　



CPMの窓口「出口戦略・組合せ戦略のプロ」/猪俣淳CPM　

※今後の講演予定
12/12（土）　福岡：「CPMスキルを使った建築・リフォーム提案メソッド」
12/13（日）　熊本：豊不動産主催:「磯野家の土地活用」
12/19（土）　新横浜：CFネッツ会員セミナー＆大忘年会「個人投資家のための不動産マーケット戦略～何を買うか・いつ売るか～」

・・・詳細はこちらから。



先日も取材依頼がありましたので、ご協力させていただきました。



渋谷の路地裏にある隠れ家レストラン的なお店で開かれた二次会にも参加し、沢孝史さんやあかちゃん、ソプラノさんにコテツさん、ほかにも沢山の旧知の皆さんと久しぶりにお話しできて楽しかったです。

参加の皆さんは、さまざまな場所で、さまざまな手法で投資をされている個人投資家の方々です。

赤井さんなんかは、中古を自分でリフォーム、土地を購入して新築、太陽光発電、海外のコンドミニアムでAirbnbと幅広い実践をされていますね。

交流会前の、講演ではキャバクラ経営を不動産経営に応用した方と2本立てでお話しされたようですが、自分の本業での得意分野や、持ち味を使って事業を成功させるというのは、「自分がコントロールできる部分が多い」という意味で他の投資よりも魅力的な不動産投資の側面を活かした好例だと思います。



午前中は、鎌倉芸術館で行われたCFネッツPM事業部の「2015年総まとめ　不動産賃貸市場」というテーマのセミナーをのぞきに行きました。

50名を超える大盛況のなか、賃貸管理とリーシングの現場で働くスタッフがパネラーとして具体的かつナマナマしい話をしてくれていました。（動画は、CFネッツHPで近日公開されますのでチェックしてくださいね。）


〇〇線〇〇駅の賃料が強気でも決まっていて、その理由は〇〇。

〇〇エリアには、「年収が低くて正社員」という、滞納もしないし家も買わない理想的な入居者が沢山いる。

参加の皆さん、一生懸命にメモを取っていました。

「衣食住のなかで、住だけが遅れています。部屋を借りるのに敷・礼・仲介手数料を払うという文化はそのうち廃れるのではないでしょうか。ファストファッション、ファストフードに続いてファストアパートメントが登場してもおかしくないと思います」

パネラーからは、こんな意見も飛び出しました。

素晴らしい。

グレーか黒という判断に傾きそうなairbnbにとって代わる、そしてウィークリー・マンスリーともまた違った仕組みが、5年後の賃貸住宅の標準的なフレームワークになっているかもしれませんね。


↓↓↓猪俣頑張れ！という方はコチラに↓↓↓　



「けんちくの窓口」はこちら↓


※無料個別コンサル（90分）の申込みと空席状況のチェックはこちら・・・
12 月 20日（日）　　 銀座オフィス①10:30～・②13：00～・③15:00～・④17：00～
12 月 26日（土）　　 銀座オフィス①予約済み・②13：00～・③15:00～・④17：00～
12 月 27日（日）　　 銀座オフィス①10:30～・②13：00～・③15:00～・④17：00～

以上空席あります⇒http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html
※※平日、他日程については上記アドレスより別途お問い合わせください。





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ＩＲＥＭ（米国不動産管理協会）日本支部私も出演しているＣＰＭ（公認不動産経営管理士）プロモーションビデオはコチラ。http://natsumestudioworks.com/irem/index.html（ユーザー名・パスワードはどちらも「demo」）


＊不動産管理協会 （IREM＝アイレム）
米国イリノイ州、シカゴに本部を置くプロフェッショナル協会、（社）不動産流通経営協会 (National association of Realtors) の同族団体で、世界中の不動産管理業界のニーズに応えることに貢献しています。1933年の創設以来、本協会は不動産管理業界に影響を与えるさまざまな問題に関する専門教育、称号制度、提唱活動において業界の最前線に立ち、集合住宅および商業スペース双方の不動産業界を手がける唯一のプロフェッショナル不動産管理協会です。

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★★★建築＆コンサル。株式会社南青山建築工房のＨＰ。

「アパート大家さんになった12人のフツーの人々」（にじゅういち出版）
「不動産投資にまつわる100の話」（住宅新報社）

※不動産投資コンサルタント猪俣淳が直接９０分程度の個別コンサルを行ないます。スケジュールの合間を縫っての時間調整となりますので必ずご予約ください。個別コンサルは初回無料（９０分）。ＣＦネッツのゴールド会員・プラチナ会員は回数無制限で無料です。（基本的に銀座オフィスか横浜オフィスで行いますが、地方のセミナーの翌日に現地でセッティングされている場合もありますのでＣＦネッツのＨＰをチェックしてみてください。）

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猪俣淳の不動産投資FAQ

その1 賃貸併用住宅の利点と問題点は？http://youtu.be/vCkgNwL6D3c

その2 空室がでた！どうしたら？http://youtu.be/Jo1anHRswaI

その3 金利上昇!? リスクに対処するにはhttp://youtu.be/Q_rhtOn43M4

その4 物件管理会社のサポートで差別化できる？http://youtu.be/CAI5oRy6QTw

その5 気になる震災後の不動産市場の動向は？http://youtu.be/UGxAT-vOch8

その6 住宅ローンで複数物件購入は可能？http://youtu.be/9W2hwj05APQ

その7 空室がでた！どうしたら？パート２http://youtu.be/clnCdIKEvpA

その8　不動産投資に必要な最低条件は？http://youtu.be/RapPyCgdG1Y