加藤 隆 さんの執筆記事 
加藤 隆
無料プレゼント川柳で学ぶ不動産投資の極意 Vol.2
前回に引き続き、川柳集を無料プレゼント致します。不動産投資は基本的な知識を身に着けることが大事です。失敗している人はその知識が十分でない場合が殆どです。この川柳... 続きを読む
加藤 隆
築古だって
私の所有するアパート2棟はどちらも築50年超えです。外壁は塗り替えてきれいですがデザインは築年数相当です。これらのアパートは中庭を挟む形で建っています。そこで、... 続きを読む
加藤 隆
大家歴10年目を迎えました
大家歴10年目を迎えました。私は9年前の2007年8月から賃貸経営をスタートさせました。それまではサラリーマンで賃貸経営とは無縁の生活を送っていました。ところが... 続きを読む
加藤 隆
今日の川柳 忘れるな 売却する時 譲渡税
不動産を売却する際には譲渡税がかかります。購入時点より安い価格で売却しても所有期間中の減価償却額が高額だと譲渡税が課税される場合があります。 続きを読む
加藤 隆
今日の川柳 サブリーズ 初め天国 あと地獄
地主さんを中心にサブリースを利用する大家さんが多くいますが、仕組みを良く理解しないで契約し、あとで後悔する例が後を絶ちません。サブリースを利用する場合は慎重に検... 続きを読む
加藤 隆
今日の川柳 逃げきれず やがて追いつく デッドクロス
賃貸経営は一番儲かるのが初年度でその後は段々と収益が低下します。節税効果も段々うすれて行きます。物件を購入する際は初年度だけでなく長期的な収益の推移も考慮するこ... 続きを読む
加藤 隆
今日の川柳 何もなきゃ 探してみよう USP
USPとはマーケティング用語で差別化できるポイントを言います。賃貸経営ではお客様から沢山の中から自分の物件を選んでいただく際のセールスポイントが大事です。ところ... 続きを読む
加藤 隆
今日の川柳 新築も 一年過ぎれば 中古品
昨年、相続税が増税になった影響か?相続税対策として賃貸住宅を新築する地主が増えています。ただ、人口が減少している状況下ではそれが直接くうしつの増加に繋がります。... 続きを読む
加藤 隆
雑誌「家主と地主」で特選に選ばれた川柳
先日発売された雑誌「家主と地主」の8月号に加藤の投稿した川柳が特選として選ばれました。日頃、賃貸経営に関わる悩みや出来事を川柳で現す事を習慣にしていますが、自分... 続きを読む
加藤 隆
今日の川柳 見栄で買う 大型物件 火の車
私の所有アパートは築55年と58年です。恐らくここまで古い建物を賃貸している大家さんはそう多くないと思います。その為にいろいろなところが壊れます。建物の維持コス... 続きを読む
加藤 隆
今日の川柳 罹ったら治す術なし 買いたい病
先日、土地活用ドットコムを通じて空室対策を依頼されました。築古の風炉なしアパートで入居付けに苦戦していましたが、先日一室の契約が取れたと報告がありました。空室を... 続きを読む
加藤 隆
今日の川柳 フルローン忘れちゃいけない諸費用を
私の所有物件は外国人専用のアパート.シェアハウスです。外国人の需要は円相場によって左右されます。この2年ほどは円安の影響で非常に好調でしたが、最近の円高の影響か... 続きを読む
加藤 隆
今日の川柳 弱点も視点変えればUSP
昨日は、長崎大家の会の皆さんがリフォーム産業フェアの視察の為上京したので、関東の仲間も合流して懇親会を開催しました。昨日集まったメンバーの中には地元商店街の振興... 続きを読む
加藤 隆
今日の川柳 ボロ物件レトロと言ってお茶濁す
加藤 隆
利回りはリスクの数の裏返し
加藤 隆
今日の川柳： 銀行の雇われ社長だフルローン
加藤 隆
税金は忘れた頃にやってくる
不動産投資にはいろいろマスターすべき極意があります。それらについて川柳で解説してみました。全編を読みたい場合は無料プレゼントに応募してください。 続きを読む
加藤 隆
無料プレゼント 川柳で学ぶ 不動産投資の極意 Vol.1
最近は不動産投資がサラリーマンを初めとしてブームとなっています。でも、不動産投資や賃貸経営はいろいろと気を付けなければならないことが沢山あります。しかし、そのこ... 続きを読む
加藤 隆
繁忙期にかけてステージング（ドレスアップ）による空室対策を
早いもので今年も12月を迎え残り一か月を切りました。年が明ければ賃貸住宅業界は繁忙期に入ります。スムースに退去と新規入居を決めなければいけません。現在、空室を抱... 続きを読む
加藤 隆
成約率を高める魅力的な物件写真の撮り方
今やインターネットで賃貸住宅探しをするのが主流となっています。ネットの場合、魅力的な建物、室内の写真が重要です。魅力的な物件写真を撮る事は難しくありません。高価... 続きを読む
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