小林宗春(社)全国賃貸経営補償機構が実施する本年度の「建物共用部10年点検」
は、お陰様で対象物件のうち、約半数の20物件が終了しました。
そこで、その中から発生頻度が高かった不具合項目の「ベスト3」を
順次発表いたします。
恐らく、賃貸アパート・マンションで一般的によく見られる現象であると
思いますので、ぜひ皆様の物件でも確認されてはいかがでしょうか。
[第1位] 鉄製部材のサビ
鉄部のサビは、数多くの物件で見られる症状です。
サビが目立つと、築年数以上に古い建物に見えますので、内見者に敬遠されがちです。
(発生しがちな部位)
玄関扉と枠を中心に、給湯器の扉、
メーターボックスカバーなど
(発生原因)
経年変化、塩害(特に沿岸地域)
(対応策)
サビを落とし、再塗装すると右写真のように綺麗さを取り戻します
再塗装しなくて済むように、日常的な拭き掃除を心がけたいところですね。
次回は、不具合発生ランキング「第2位」をお届けします。
は、お陰様で対象物件のうち、約半数の20物件が終了しました。
そこで、その中から発生頻度が高かった不具合項目の「ベスト3」を
順次発表いたします。
恐らく、賃貸アパート・マンションで一般的によく見られる現象であると
思いますので、ぜひ皆様の物件でも確認されてはいかがでしょうか。
[第1位] 鉄製部材のサビ
鉄部のサビは、数多くの物件で見られる症状です。
サビが目立つと、築年数以上に古い建物に見えますので、内見者に敬遠されがちです。
(発生しがちな部位)
玄関扉と枠を中心に、給湯器の扉、
メーターボックスカバーなど
(発生原因)
経年変化、塩害(特に沿岸地域)
(対応策)
サビを落とし、再塗装すると右写真のように綺麗さを取り戻します
再塗装しなくて済むように、日常的な拭き掃除を心がけたいところですね。
次回は、不具合発生ランキング「第2位」をお届けします。
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小林宗春
（こばやしむねはる）
一般社団法人 全国賃貸経営補償機構
1973年 神奈川県鎌倉市生まれ
大手マンションディベロッパーで2,000戸超の分譲マンションの企画設計に携わった後、同機構で賃貸建設、土地活用、賃貸経営に関するコンサルティング事業に従事。
2010年には、（社）全国エコ建築普及振興アカデミー理事に就任し、省エネ・環境性能の高い住宅、賃貸物件の普及振興にも注力している。
・（社）全国賃貸経営補償機構 理事
・オーナーズ・トラスト株式会社 取締役
・(社)全国エコ建築普及振興アカデミー 常務理事
（セミナー講演分野）
・家賃保証、空室対策、これからの土地活用、
賃貸リフォーム・リノベーション、空室補償
・省エネマンション、エコ住宅関係など
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