小林宗春
築年数の経過した賃貸アパマンのオーナー様にとって
大きな悩みの種が、建物の「修繕費用」です。
「修繕工事したいけど、積立もしてこなかったし費用が無いよ!」
そんなオーナー様の声もよくお聞きします。
そこで、今回ご紹介するのは、修繕工事の費用負担を低減できる
賃貸リフォームの補助制度「住宅セーフティネット整備推進事業」
です。
住宅セーフティネット整備推進事業とは?
【対象物件】
◆専有面積25m2以上
◆3ヶ月以上継続した空室が発生中の住戸
◆新耐震の建物(1981年築以降)
【補助内容】
◆対象修繕工事費の1/3が補助(100万円/戸が上限)
◆バリアフリー、省エネ改修工事等を含む工事であること
【条件】
◆申請期限は平成26年12月26日
◆工事後の再募集について、当初3ヵ月間は、子育て世帯など
住宅確保要配慮者に限定して入居募集すること
◆都道府県ごとに定められた募集家賃の上限額あり
本制度は3年程前からある事業ですが、人気のため、早期受付終了
する可能性もあります。
例えば、築15年の物件で、屋上防水のやり替えと、汚れた外壁の
再塗装を行う・・・・・
こんな工事でもすぐ200～300万円程度の工事になりますので
100万円でも補助があると大きいですよね。
近々で修繕リフォームをご検討中のオーナー様におかれましては
ご相談も受け付けておりますので、お気軽にお問合せください。
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(お問い合わせ先)
一般社団法人 全国賃貸経営補償機構
(電話) 03-5791-1300 (担当) 小林まで
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小林宗春
（こばやしむねはる）
一般社団法人 全国賃貸経営補償機構
1973年 神奈川県鎌倉市生まれ
大手マンションディベロッパーで2,000戸超の分譲マンションの企画設計に携わった後、同機構で賃貸建設、土地活用、賃貸経営に関するコンサルティング事業に従事。
2010年には、（社）全国エコ建築普及振興アカデミー理事に就任し、省エネ・環境性能の高い住宅、賃貸物件の普及振興にも注力している。
・（社）全国賃貸経営補償機構 理事
・オーナーズ・トラスト株式会社 取締役
・(社)全国エコ建築普及振興アカデミー 常務理事
（セミナー講演分野）
・家賃保証、空室対策、これからの土地活用、
賃貸リフォーム・リノベーション、空室補償
・省エネマンション、エコ住宅関係など
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