金沢土地活用ドットコム

　ちょっと古いデータですが、平成16年に土地活用ドットコムのプレゼントにご応募いただいた方、または土地活用研究会に土地活用読本をご請求いただいた方を対象に、30年一括借上げ・家賃保証に関するアンケートを実施いたしました。
　このアンケートの目的は、当時はまだスタートしてそれほど時間が経っていない一括借上げ・家賃保証システムに関し、実際に契約された大家さんからの生の情報を収集する事です。

　今回は、その中の一部を振り返ってご紹介いたします。

Q.家賃保証を受けられて何年目になりますか?
　
　20年・30年といった長期の家賃保証契約をされている方が半数以上でしたが、この時点では家賃保証を受け始めてまだ5年以内の方がほとんどでした。
　家賃保証開始から11年以上という方は約1割しかいませんでした。

Q.家賃保証に関して満足している点・不満な点は何ですか?
満足している点

　家賃保証に関して満足している点は、「定期的に決まった家賃収入が確保される点」であるという人が6割近かったです。
不満な点

　不満な点・困っている点では「当初の事業計画と違う」ことをあげる方が4割いました。家賃保証開始からその当時で5年以内である方が6割以上であることを考慮するとかなり初期から支払い家賃に関しては食い違いが生じていた事が想定されました。

　このアンケートを実施した当時は全て郵送によるアンケートのやり取りで労力をかけて行いましたが、ITの発達した現在であれば、色々な角度からアンケートが可能となりました。特定の企業を誹謗中傷する事を目的とせず、中立な立場でユーザーの声を広く集めて公開していく事は大切な事だと思います。