香川土地活用ドットコム

先週の土曜日に久しぶりに姉の所に行った。
姉の娘の子供の誕生日パーティの為に、私の子供たちを連れて行った。

姉の前の旦那が某大手アパートメーカーで賃貸経営をしている。
姉が結婚していた時代に建てたものだ。
前の旦那は公務員で定年退職し、年金プラス賃貸経営で生活している。

築15年ぐらいの全8世帯(ファミリータイプ)の賃貸物件。
ここに来て最近空きが多くなり、8世帯中5世帯が空いた・・・・・
アパートとは別に、同じ敷地に店舗も貸していて、居酒屋として営業していた。しかし、別の所に移転するとの事で、出て行った・・・・・

アパートと店舗のダブル空室に悩まされている。
そこに、某大手アパートメーカーの仲介担当者が家賃の引き下げ交渉に訪れて事件に・・

前の旦那(アパート所有者)は、絶対に下げたくない。それより早く決めてくれと迫った。この恫喝とも思える手法で幾度となく危機を乗り越えたが、
どうやら今回は事情が違うらしい。

仲介担当者は動じることなく、じゃぁ全物件点検させてくれ!!
点検して問題がなければ借上げは続けるが、もし、問題があったら
リフォームをしてもらう。
リフォームを拒否したら借上げは中止すると。
今度はメーカーから恫喝を受けるしまつ。

その話を聞いた私の姉が、悦次どうなってるの?
リフォーム費用なんて出せないよ。とご立腹。

そして、近所に同じ某アパートメーカが新築で建つけど
ダメよね(怒)今度は30年一括借上げだって!!
なんでうちのはダメなのよ。

私が、姉に、30年一括借上げでも、家賃は30年間同じじゃないよ。
と伝えると!!えっ～うそ～TVCMでも30年一括借上げで安心って言ってるじゃないと驚き。

私が、だから、30年は借りてくれるよ^^でも、誰が30年間の家賃を保証するって言ったの?

姉がそれじゃ詐欺じゃない。

私が、詐欺じゃないよ。だって30年間同額家賃保証とは言っていないし、
30年間借りるよっていう約束だもん・・・・・

姉が・・・・・・
アパート経営なんてやるんじゃなかった・・・と。

そして、私が帰り際に、アパートの空室対策と店舗の空室対策と
私の再婚相手を早く見つけなさい。これは「ノルマよ」と一言。。。。。

店舗はデイサービスにそして、アパートは高齢者住宅へ転用すれば、
可能性はあるな!!しかし、再婚相手は俺にはどうすることも出来ないけど・・・と跡にしました。