明石土地活用ドットコム

水周りのグレードが物件の格を決める

　今回は簡単なリフォームで中古アパートのグレードアップをする方法についてです。

　景気低迷が長引く中で、以前なら問題なく入居が決まっていたアパートでも長期の空室になるケースが増えてきました。ボーナスカットなど収入の減少で一人暮らしを諦め親元から通勤をする人が増えたり、派遣労働者が減ったりと賃貸物件に入居される方の総数が減った事が大きな原因です。
　以前であれば綺麗にクリーニングをして次の入居者を待つだけで良かったのですが、現在では他の物件に如何に差を付けるかという事が必要になってきています。

　下の写真は、その様な入居対策のお手伝いをさせていただきました物件のユニットバスですが、クリーニングも行き届いており、一見何も問題がありません。

　しかし、この物件の問題は、何もチャームポイントといえる部分がないという事なのです。そこで、このユニットバスをシティホテルの雰囲気にグレードアップする事で、物件の格を上げることを狙いました。

　改造するポイントは、
■壁の一面にバスパネルを貼り、ワンポイントを持たせる。
■大型の鏡を取り付け、高級感を演出する。
■蛇口をサーモ水洗に交換し、最新の機能を追加する。
これだけです。
下の写真が完成した状態です。

　デザイナーズ風リフォームが巷で流行っていますが、部屋の中だけでなく、ユニットバスのデザイン性アップも入居対策に有効なリフォームなのです。